Ejerlejlighed fra EDC

Sortedam Dossering 25, 4. th

2200 København N

13.795.000 kr.

5/3 rum, 155 m²
Nyhed
271 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 7. sep. 14:00 - 14:30

Utrolig lys her­skabs­lej­lig­hed med unik søudsigt

Sortedam Dossering 25, 4. th, er en unik mulighed for at erhverve en her­skabs­lej­lig­hed i hjertet af det pulserende Nørrebro. Denne imponerende lejlighed strækker sig over 155 m² og byder på hele fem værelser, der er smukt fordelt med fokus på lys og rummelighed. Her får du en bolig, der kombinerer klassisk elegance med moderne komfort.

Lejligheden præsenterer sig med en sublim udsigt over Sortedam Sø, hvor du kan nyde synet af Københavns ikoniske spir og tårne. Det ekstraordinære lysindfald, der reflekteres fra søens overflade, giver en helt særlig atmosfære i boligen. Med en loftshøjde på tre meter og smukke originale trægulve, stuk og glatte vægge, emmer lejligheden af herskabelig charme.

Planløsningen er gennemtænkt og funktionel. De tre rummelige stuer, med direkte udsigt til søerne, inviterer til både afslapning og selskabelighed. Køkkenet, der er ældre men stilfuldt, er både funktionelt og indbydende, hvilket gør det til et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Derudover rummer lejligheden to gode soveværelser, der kan indrettes efter behov – hvad end det er som børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Bemærk at den ene stue i dag bruges, som soveværelse. Badeværelset er ligeledes stilfuldt afstemt med lejlighedens charme og indeholder badekar, vindue til det fri og god plads til at genetablere et toilet, da lejlighedens toilet er i et separat rum ved siden af badeværelset.

Ejendommen er placeret i et bilfrit område, hvilket sikrer en rolig og fredfyldt atmosfære. Den gennemsnitlige eje­ran­cien­ni­tet i ejendommen er ca. 24 år, hvilket vidner om en sjældent set stabilitet og trivsel blandt beboerne. Fæl­les­fa­ci­li­te­ter­ne inkluderer en charmerende gårdhave samt stor hyggelig gård, der inviterer til hyggelige stunder under åben himmel. Der er styr på driften og man har adgang til fællesvaskeri, cykelkælder og et kælderrum til lejligheden.

Nørrebro, som boligen er en del af, tilbyder et væld af kulturelle og kulinariske oplevelser. Området er kendt for sine hyggelige caféer, spændende restauranter og unikke butikker. Med nærhed til både grønne områder som Assistens Kirkegården og byens livlige gader, får du det bedste af begge verdener. Lejligheden på Sortedam Dossering 25, 4. th, er en sjælden perle, der skal opleves. Her får du en unik kombination af historie, charme og moderne byliv, alt sammen pakket ind i en bolig af høj kvalitet og æstetisk skønhed.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
22005747
Boligareal
155 m²
Rum/værelser
5/3
Antal etager
1
Byggeår
1892
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
8.673 kr.
Pris/m²
89.000 kr.
Pris
13.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
690.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
74.345 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
60.721 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Falkoner Allé, Frederiksberg og Vesterbro

Falkoner Alle 58, 2000 Frederiksberg

204@edc.dk58 58 82 10