Ejerlejlighed fra EDC

Sortedam Dossering 41D, 4. th

2200 København N

3.795.000 kr.

2/2 rum, 60 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar lejlighed med sublim beliggenhed på 4.sal og smuk udsigt til søerne

INDRETNINGEN: Yderst attraktiv beliggende 2V med et unikt lysindfald og udsigt til søerne. Lejligheden indeholder en rummelig for­de­lings­en­tré med indbyggede skabe. Lækkert velholdt spisekøkken fra 2016 med co­ri­an­bord­pla­der og alt i hårde hvidevarer af mærket Siemens. Østvendt soveværelse med indbygget skab og charmerende udsigt til nyrenoverede byhuse og grønt område. Badeværelset fremstår pænt og velholdt med væghængt toilet, stor bruseniche og vindue. Stuen ligger perfekt for lys og sol, herfra er der adgang til sydvestvendt altan, hvor der er udsigt til Sortedam Søen.

Lejligheden fremstår i 100 % ind­flyt­nings­klar stand - én rigtig god lejlighed med fantastisk beliggenhed og en optimal planløsning.

Velkommen til !

EJENDOMMEN: Velholdt ejendom fra 1963, som består af 69 boliger og 4 garager. Til lejligheden medfølger brugsret til kælderrum, fællesvaskeri, tørrerum, dørtelefon, cykelkælder,
elevator og YouSee grundpakken, som er inkl. i fæl­les­ud­gif­ter­ne. Ejendommen er naturligvis indrettet med elevator. Der er ca. 25 gratis par­ke­rings­plad­ser og dertil de pladser foran bygningen der deles mellem ejendommens beboere og gæster. Sydvendt for enden af ejendommen mod søen fælles græsplæne med grillplads.

KVARTERET: Chamerede og rolig blind gade lige ned til Sortedamssøen. Kvarteret har en spændende blanding af hyggelige caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og afslappende omgivelser. Ligeledes kort afstand til Nørreport station. Dette område er det mest attraktive område på Nørrebro.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring.

Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
22005480
Boligareal
60 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.813 kr.
Pris/m²
63.250 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.044 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.439 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Frank Larsen

Partner, ejendomsmægler, MDE

frla@edc.dkEDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørrebrogade 230, 2200 København N

220@edc.dk35 84 08 11