Ejerlejlighed fra EDC

Amagerbrogade 28, 1. TV

2300 København S

8.495.000 kr.

5/5 rum, 149 m²
Nyhed
99 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 16. okt. 16:30 - 17:00

Lys og rummelig her­skabs­lej­lig­hed med stor vestvendt altan og hele to badeværelser

Velkommen til Amagerbrogade 28 – En klassisk og rummelig ejerlejlighed på 149 m², med smukke æstetiske og herskabelige detaljer. Her får du en bolig med mange muligheder, beliggende i en velholdt ejendom med blandt andet elevator og en skøn altan ind imod den renoverede gårdhave.

Lejligheden fordeler sig på fem rum, hvilket giver plads til både familieliv, hjemmekontor og gæsteværelser. Hjertet af hjemmet er de tre stuer en suite med højt til loftet, smukke plankegulve og et fantastisk lysindfald. Den ene stue kan med fordel indrettes som børneværelse eller kontor. Her er desuden skøn ugeneret udsigt over kirkegårdens grønne område.

Køkkenet er lyst og funktionelt med god skabsplads, indbygningsovn og direkte adgang til spisestuen. Fra det tilstødende værelse er der udgang til den skønne altan, hvor du kan nyde udsigten til den rolige gård – perfekt til at nyde aftensolen og som fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret.

Lejligheden rummer to badeværelser. Det ene ligger i forbindelse med soveværelset og har gulvvarme, mens begge er rummelige og indrettet med separat brus, hvilket er et sjældent syn for lejlighederne i området.

Ejendommen er løbende vedligeholdt og opdateret med renoverede vinduer (ca. 2001) med termoruder, renoveret tag, altaner og nymalede opgange. Alle fælles lån er desuden betalt, så du flytter ind i en veldrevet ejerforening uden store udgifter i sigte.

Området:
Amagerbro er en sand perle! Her bor du med kort afstand til både Indre By og skønne, grønne områder. På cykel når du Islands Brygge og Christianshavn på få minutter, mens Amager Strandpark, Kongens Nytorv og Rådhuspladsen blot ligger ca. 10 minutters cykeltur væk. Derudover er Amagerbro Metrostation kun få minutters gang fra lejligheden, hvilket giver hurtig adgang til resten af byen.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23006091
Boligareal
149 m²
Rum/værelser
5/5
Antal etager
1
Byggeår
1918
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.046 kr.
Pris/m²
57.013 kr.
Pris
8.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.760 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.363 kr.
Læs mere om boliglån

Skal du sælge din bolig på Amager?

Ærlighed, faglighed og fokus på den enkelte kunde, er nøgleordene i vores virksomhed. Kontakt mig endelig hvis du står og skal købe eller sælge ejendom på Amager.

Jonathan Gudmundsson

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

jgu@edc.dk20 29 79 5258 58 71 67EDC Poul Erik Bech Amagerbro

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

Holmbladsgade 34, 2300 København S

230@edc.dk32 54 32 54