Ejerlejlighed fra EDC

Amagerfælledvej 13, st. tv

2300 København S

6.145.000 kr.

4/4 rum, 96 m²
Nyhed
204 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 28. sep. 11:15 - 11:45

Attraktiv 4-værelses med stor altan

Flot og velholdt 4 værelses her­skabs­lej­lig­hed med altan

Beliggende i hyggeligt område tæt på Chri­sti­ans­havns volde.

På Ama­ger­fæl­led­vej træder du ind i en skøn lejlighed, der kombinerer lyse, anvendelige rum med en ideel beliggenhed tæt på grønne områder. Fra lejlighedens entré har du adgang til alle boligens værelser, der har et dejligt lysindfald, højt til loftet og originale lyse plankegulve. Lejlighedens to stuer er smukt adskilt af en stor åbning, der giver en lethed til rummene og skaber en rar atmosfære, hvor man har lyst til at bruge sin tid. Her er der store vinduer og hyggelige detaljer, såsom den flotte stuk og de originale ind­byg­nings­ska­be. Med to gode værelser er der både plads til børn og voksne, gæster eller kontor. Fra det store soveværelse har man adgang til velholdt badeværelse med separat bruseniche og vindue. Lejligheden har desuden gæstetoilet belejligt placeret med indgang fra gangen, således at gæster ikke skal igennem soveværelset. Fra lejlighedens ene værelse er der direkte udgang til en stor altan placeret mod den hyggelige gård.

Lejligheden byder derudover på et lyst køkken i hvide elementer med mulighed for en lille siddeplads og alle hårde hvidevarer.

Lejligheden har nem adgang til den grønne gårdhave, hvor familie og venner kan samles under åben himmel. Her er der al mulighed for at slappe af i solen, mens børnene leger i de hyggelige omgivelser, der blandt andet tæller en nyrenoveret legeplads. Lejligheden er en del af en velfungerende ejerforening, der gennem de senere år har forestået alle store renove­rings­pro­jek­ter, såsom udskiftning af tag, ved­li­ge­hol­del­se af facade samt udskiftning af vinduer og altaner.

Der er dermed tale om en lejlighed, der er ideel for familien, der sætter pris på grønt gårdmiljø og kort afstand til metro, ind­købs­mu­lig­he­der og attraktive byområder såsom Christianshavn, Kongens Nytorv og Islands Brygge.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23005755
Boligareal
96 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
1
Byggeår
1915
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.403 kr.
Pris/m²
64.010 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
6.145.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
310.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.212 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.125 kr.
Læs mere om boliglån

Skal du sælge din bolig på Amager?

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed - Ærlighed, faglighed og fokus på den enkelte kunde, er nøgleordene i vores virksomhed. Kontakt mig endelig hvis du står og skal købe eller sælge ejendom på Amager.

Dennis Krøier Andersen

Indehaver, Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

daa@edc.dk29 90 94 0458 58 70 95EDC Poul Erik Bech Amagerbro

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

Holmbladsgade 34, 2300 København S

230@edc.dk32 54 32 54