Ejerlejlighed fra EDC

Amagerfælledvej 138, 2. MF

2300 København S

4.195.000 kr.

2/1 rum, 75 m²
Nyhed

Lys & Ind­flyt­nings­klar 2V'er med unikke hyggekroge

Velkommen til Ama­ger­fæl­led­vej 138, 2. mf – en lys, moderne og gennemtænkt 2-værelses ejerlejlighed på hele 75 m², beliggende i den eftertragtede ejendom Schades Have fra 2018. Her får du en bolig, der ikke blot byder på moderne komfort, men også på en spændende planløsning med små hyggelige kroge, der giver hjemmet ekstra sjæl og muligheder.
Allerede i entréen fornemmer man den særlige atmosfære. Her er der skabt en praktisk og indbydende krog, som kan fungere som et lille hjemmekontor, kreativt hjørne eller læseplads – perfekt for dig, der ønsker ekstra funktionalitet uden at gå på kompromis med æstetikken.
Fra entréen træder du ind i det stilrene køkken, der er udstyret med moderne hårde hvidevarer og god bordplads, så madlavningen bliver en fornøjelse. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den rummelige stue, hvor der er plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofaområde. Herfra er der direkte udgang til en vestvendt altan – et skønt uderum, hvor du kan nyde solen fra eftermiddag til aften.
Soveværelset er lyst og roligt med indbyggede skabe, der sikrer optimal opbevaring. Badeværelset er rummeligt og velindrettet med separat bruseniche, væghængt toilet samt vaskesøjle med både vaskemaskine og tørretumbler – alt sammen i et tidløst, moderne design.
Beliggenheden er i top: Du bor få minutters gang fra metrostationen DR Byen, grønne områder som Amager Fælled og et væld af caféer, restauranter og dag­lig­va­re­bu­tik­ker. Har du bil, er der mulighed for at tilkøbe par­ke­rings­plads til lejligheden.
Her får du en bolig, der kombinerer moderne komfort med små, personlige detaljer, som gør hjemmet unikt – og som vil tiltale både førs­te­gangs­kø­be­re, singler og par, der ønsker en central, men hyggelig base i byen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201611
Boligareal
75 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.087 kr.
Pris/m²
55.933 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
4.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.901 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.674 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32