Ejerlejlighed fra EDC

C.F. Møllers Allé 22, 5. TV

2300 København S

5.750.000 kr.

3/2 rum, 97 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. sep. 10:00 - 16:00

Stilfuld 97 m² drømmebolig med udsigt og aftensol

Velkommen til CF Møllers Vej 22, 5. tv. – en lys og indbydende 3-værelses lejlighed på hele 97 m², der kombinerer komfort med en attraktiv beliggenhed midt i Ørestad. Her bor du højt hævet på 5. sal med flot udsigt, masser af dagslys og en vestvendt altan, hvor solen kan nydes fra eftermiddag til aften.

Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med et stort, åbent køkken-alrum som lejlighedens naturlige centrum. Det stilrene køkken fremstår i tidløst design, med integrerede hvidevarer og hvide elementer. Stuen har god plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment – og herfra er der udgang til altanen, hvor du kan nyde solrige aftener og et skønt vue over Ørestads store grønne områder.

Lejligheden rummer to gode værelser, der giver fleksibilitet til både soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er lækkert og funktionelt indrettet med separat bruseniche, vaskesøjle og gulvvarme – en komfort, der gør hverdagen lidt lettere, til forskel for mange lejligheder i København.

Beliggenheden er en af de mest attraktive i Ørestad. Her har du det bedste af to verdener:
· Naturen – Kalvebod Fælled og Byparken ligger som rolige, grønne åndehuller lige uden for døren.
· Indkøb og shopping – Fields med butikker, biograf og caféer samt dag­lig­va­re­bu­tik­ker som Netto, Føtex og Rema 1000 er blot få minutters gang væk.
· Transport – Metroen ligger tæt på, og herfra når du Indre By på under 15 minutter.
Ørestad er en bydel i rivende udvikling, hvor arkitektur møder fællesskab og byliv. Her får du en bolig, som giver både ro, udsigt og nærhed til alt det, København har at byde på.

Kort sagt: En lys og rummelig lejlighed med alt det, der skal til for at skabe en hverdag fyldt med komfort og kvalitet – og et hjem, der er klar til at byde sine næste ejere velkommen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201652
Boligareal
97 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.495 kr.
Pris/m²
59.278 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
5.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.025 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.339 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32