Ejerlejlighed fra EDC

C.F. Møllers Allé 2B, 1. TV

2300 København S

5.250.000 kr.

3/3 rum, 100 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. sep. 12:25 - 12:40

Skøn 3'er på 100 m2 i Ørestad City

Velkommen til C.F. Møllers Allé 2B, 1.tv – en veldisponeret og moderne 3-værelses lejlighed med en attraktiv placering i hjertet af Ørestad City.

Med sine 100 veldisponeret m² får du på C.F. Møllers Allé to gode soveværelser, en rummelig stue og et "separat" knæk-køkken, hvilket giver dig både plads og privatliv i hverdagen.

Når du træder ind i lejligheden, bliver du mødt af en gennemtænkt planløsning, hvor køkken og stue er placeret i hver sin ende– en ideel løsning for dig, der ønsker en klarere opdeling mellem samvær og fordybelse. Ved køkkenet er der udgang til en stor sydvendt altan, som indfanger solens stråler det meste af dagen og indbyder til alt fra morgenkaffe til aftenshygge under åben himmel.
Til info skal lyde, at lejligheden har et mindre indhak, der er oplagt at indrette som; hjem­me­ar­bejds­plads, læsehjørne eller kreativ lille niche – en funktionel finesse, der giver hjemmet ekstra værdi og fleksibilitet.
De to soveværelser er begge rummelige og byder på gode in­dret­nings­mu­lig­he­der – hvad enten du har brug for børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Her er luft og lys, og boligen fremstår lys og indbydende fra ende til anden, ligesom badeværelset fremstår med separat bruseniche og plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Byggeriet er opført i 2012 og byder derfor på moderne komfort, gode materialevalg og funktionelle løsninger.
Med sin centrale beliggenhed i Ørestad City har du alt, hvad du behøver, lige uden for døren. Ind­købs­mu­lig­he­der som Rema 1000, Føtex, Netto og Fields er i gåafstand, og du bor tæt på både caféer, restauranter og kul­tu­ro­p­le­vel­ser. De grønne omgivelser, herunder Byparken, skaber luft og natur i hverdagen, og du har metro og Øresundstog inden for kort afstand – perfekt til både pendlere og rejselystne.
Drømmer du om en moderne, lys og velbeliggende lejlighed med en skøn altan og plads til både hverdagsro og socialt liv? Så behøver du ikke lede videre. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – denne bolig skal opleves!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201656
Boligareal
100 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
2012
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
4.017 kr.
Pris/m²
52.500 kr.
Pris
5.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.331 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.138 kr.
Læs mere om boliglån

Simon Nielsen

Salgschef, ejendomsmægler, MDE

snie@edc.dk24 61 82 0324 61 82 03EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32