Ejerlejlighed fra EDC

C.F. Møllers Allé 36, 5. tv

2300 København S

4.195.000 kr.

2/1 rum, 65 m²
Nyhed

Perfekt 2'er med masser af WOW-faktor

Velkommen til denne lyse 2-værelses lejlighed på 65m², beliggende
på den eftertragtede adresse C.F. Møllers Allé 36, 5. tv., i hjertet af Ørestad City. Her får du en bolig, der både emmer af elegance og funktionalitet – perfekt til den
krævende køber, som ønsker at bo i et pulserende og attraktivt kvarter.

Lejligheden består af et fint køkken, badeværelse, et rummeligt soveværelse og et fantastisk alrum, hvortil altanen er prikken over i'et. Køkkenet er udstyret med hårde hvidevarer og er ideelt til både madlavning og samvær. Den rummelige stue åbner op til en sydvendt altan, hvor du kan nyde solen og betragte den smukke udsigt over Byparken – et grønt åndehul, der ligger lige i nærheden. Det velindrettede soveværelse er lyst og indbydende. Det fremstår med masser af op­be­va­rings­plads, mens badeværelset fremstår moderne og funktionelt med toilet, bruseniche og praktisk vaskemaskine og tørretumbler.

Lejligheden er beliggende i en attraktiv ejerforening, "Det Flexible Hus". Ejerforeningen er kendt for sin dynamiske og innovative tilgang til boligdrift, hvilket skaber en positiv og tryg atmosfære for beboerne. Du kan nyde godt af de mange fæl­les­fa­ci­li­te­ter, herunder grønne områder og fællesrum, som understøtter et fællesskab, der kombinerer fleksibilitet og funktionalitet.

Beliggenheden i Ørestad City gør det nemt at komme omkring – både med offentlig transport og bil. Her er du tæt på alt, hvad Ørestad har at byde på, herunder
shop­ping­mu­lig­he­der, caféer, restauranter, rekreative områder samt kulturelle og un­der­hold­nings­fa­ci­li­te­ter. Ørestad er et af Københavns mest dynamiske og attraktive
kvarterer, hvor du får en perfekt blanding af byliv og natur.Denne lejlighed er ideel til dig, der søger et moderne hjem i et af Københavns mest eftertragtede områder, hvor du kan nyde både komfort og en unik boligoplevelse. Tøv ikke med at kontakte os for at arrangere en fremvisning – vi glæder os til at vise dig denne fantastiske bolig!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201710
Boligareal
65 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.173 kr.
Pris/m²
64.538 kr.
Husdyr tilladt
Nej
Pris
4.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.708 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.541 kr.
Læs mere om boliglån

Simon Nielsen

Salgschef, ejendomsmægler, MDE

snie@edc.dk24 61 82 0324 61 82 03EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32