Ejerlejlighed fra EDC

C.F. Møllers Allé 76, 2. tv

2300 København S

3.845.000 kr.

2/1 rum, 68 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. sep. 10:00 - 16:00

Stilfuld og lys 2-værelses med solrig altan

Stilfuld og lys 2-værelses med solrig altan midt i Ørestad
Velkommen til C.F. Møllers Allé 76, 2. th. – en moderne og ind­flyt­nings­klar 2-værelses lejlighed på 68 m², hvor lys, komfort og beliggenhed går op i en højere enhed. Her får du en bolig, der kombinerer bylivets puls med grønne omgivelser, metroen få skridt fra døren og Indre By inden for et kvarter.
Lejlighedens åbne køkken-alrum er hjemmets naturlige samlingspunkt. Det stilrene køkken med hvide elementer og integrerede hårde hvidevarer skaber en elegant ramme om både madlavning, gæstemiddage og hverdagsliv.
Den lyse stue inviterer til afslapning og samvær, og de store vinduespartier giver et smukt lysindfald. Herfra er der direkte adgang til den vestvendte altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i fulde drag. Altanen har en god størrelse med plads til både cafébord, loungemøbler og planter – ideelt til sommerhygge, grill eller et roligt øjeblik med en kop kaffe.
Soveværelset er rummeligt og giver plads til både seng, garderobe og et lille arbejdsområde. Badeværelset er lyst og funktionelt med separat bruseniche, vaskesøjle og gulvvarme – en luksus, der gør hverdagen ekstra komfortabel.
Her får du det bedste fra begge verdener:
· Grønne oaser: Kalvebod Fælled og Byparken som din baghave – perfekt til gåture, løb eller picnic.
· Indkøb lige ved hånden: Netto, Føtex og Rema 1000 alle inden for få minutters gang.
· Shopping og byliv: Fields med butikker, caféer og biograf er lige rundt om hjørnet.
· Nemt at komme omkring: Metroen er få minutters gang væk, og herfra når du Indre By på under 15 minutter.
Ørestad er en af Københavns mest spændende og dynamiske bydele – et sted, hvor moderne arkitektur, natur og byliv mødes.
Kort sagt: en bolig med lys, luft og livskvalitet – perfekt til singlen eller parret, der ønsker en stilfuld base tæt på alt.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201660
Boligareal
68 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
3.349 kr.
Pris/m²
56.544 kr.
Pris
3.845.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.801 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.988 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32