Ejerlejlighed fra EDC

C.F. Møllers Allé 80, 2. tv

2300 København S

3.845.000 kr.

2/1 rum, 67 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. aug. 12:35 - 12:50

Sydvendt altan med parkudsigt – attraktiv 2V'er

Velkommen til C.F. Møllers Allé 80, 2.tv – en 2-værelses på 67 m², hvor livet leves med solbriller på næsen og udsigt til Byparkens grønne vidder. Her får du den slags altan, der giver dig følelsen af at eje hele sommeren. Den er sydvendt, rummelig og lige til at indtage fra morgenstunden med friskbrygget kaffe – og den holder på solen helt til den sidste aftengløder forsvinder bag horisonten.
Indenfor venter et lyst og luftigt køkken-alrum, der fungerer som hjertet i boligen. Her er plads til både hyggelige middage, hverdagskaos og afslappede stunder, hvor maden måske bare er takeaway – men selskabet er fantastisk.
Soveværelset er stort nok til både søde drømme og seriøs opbevaring. Og når vi siger seriøs opbevaring, mener vi det: der er et tilknyttet depotrum/walk-in-closet, der kan sluge alt fra skijakker til sommerhatte (og måske et par flyttekasser, du aldrig får pakket ud).
Badeværelset er lyst, rummeligt og praktisk – perfekt til både hurtige hver­dags­ru­ti­ner og langsomme søn­dags­mor­ge­ner.
Men det er faktisk udenfor, at magien for alvor sker: Byparken ligger som din egen baghave, med grønne stier, åbne plæner og masser af små oaser til picnic, læsestunder eller bare lidt fred og ro midt i byen. Om vinteren er udsigten stadig skøn, men om sommeren… ja, så føles det lidt som at bo midt i en feriepostkort.
Beliggenheden sætter prikken over i’et: Ørestad City er fuld af liv, med alt fra DR Koncerthuset og Fields til hyggelige caféer, smarte restauranter og alt, hvad du skal bruge til hverdagen. Metroen tager dig til indre by på ca. 10 minutter, og lufthavnen er så tæt på, at du nærmest kan høre flyene sige “god tur”.
Kort sagt: Det her er en bolig for dig, der vil have både byliv og parkro – og som elsker at have solen som fast gæst på altanen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201615
Boligareal
67 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.950 kr.
Pris/m²
57.388 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
3.845.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.969 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.100 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32