Ejerlejlighed fra EDC

C.F. Møllers Allé 94, 5. tv

2300 København S

3.550.000 kr.

2/1 rum, 64 m²
Åbent hus med tilmelding 6. jul. 10:40 - 10:55

Ind­flyt­nings­klar 2V med atmosfære og altan mod syd

Velkommen til C.F. Møllers Allé 94, 5.tv – en moderne og ind­flyt­nings­klar 2-værelses lejlighed på 5. sal, hvor lys, luft og livskvalitet går op i en højere enhed.
Her får du 64 velindrettede kvadratmeter med en planløsning, der udnytter hver en meter optimalt. Allerede når du træder ind i entréen, mærker du, hvordan det naturlige lys strømmer gennem boligen og skaber en lys og imødekommende atmosfære.
Det åbne og rummelige køkken-alrum er lejlighedens hjerte. Her er god plads til både madlavning, hverdagsliv og hyggelige middage med venner og familie. Køkkenet fremstår moderne med god skabsplads og alt i hårde hvidevarer.
Fra stuen er der direkte udgang til lejlighedens solrige sydvendte altan, hvor solen forkæler dig fra formiddag til aften. Her er masser af plads til både cafésæt, plantekrukker og grill – den perfekte ramme om både hverdagshygge og sommerens lange aftener med udsigt.
Soveværelset er placeret mod nord, hvilket sikrer god søvnkomfort. Her er der plads til både dobbeltseng og garderobeskab – ideelt til dig, der ønsker både funktion og æstetik i indretningen. Det store badeværelse er moderne og indrettet med separat bruseniche, væghængt toilet samt plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Her er god plads til både hver­dags­ru­ti­ner og selvforkælelse.
Lejligheden fremstår velholdt og er 100% ind­flyt­nings­klar – her er ingen løse ender, kun mulighed for at pakke ud og nyde livet med det samme.
Beliggende i den rolige ende af C.F. Møllers Allé, lige op ad Byparken, får du her en helt særlig kombination af byliv og natur. Byparken inviterer til afslapning året rundt – uanset om du vil nyde en god bog i solen, tage en picnic med vennerne eller gå en aftentur blandt træer og blomsterbede. Ørestad City er en bydel i rivende udvikling – kendt for sin moderne arkitektur, sit rige kulturliv og ikke mindst det store udvalg af shopping- og spi­se­mu­lig­he­der. Du bor få minutters gang fra Fields, DR Koncerthuset, Royal Arena og masser af hyggelige caféer. Og transporten? Den kunne ikke være nemmere. Med både metro og regionaltog i kort gåafstand er du hurtigt i Københavns centrum – og med direkte forbindelse til lufthavnen bliver både for­ret­nings­rej­ser og ferier lette at komme til.
Tag elevatoren op til femte – og lad solen byde dig velkommen hjem. Denne lejlighed skal opleves!
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201586
Boligareal
64 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.769 kr.
Pris/m²
55.469 kr.
Pris
3.550.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
57 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.493 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.896 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32