Ejerlejlighed fra EDC

Edvard Thomsens Vej 13, 5. TV

2300 København S

5.195.000 kr.

3/2 rum, 100 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. maj 14:45 - 15:00

Lys, luft og sommerstemning året rundt i Ørestad

Drømmer du om solrige eftermiddage på altanen med udsigt over åbne vidder og blå himmel? Så er denne lyse og indbydende 3-værelses lejlighed på Edvard Thomsens Vej 13, 5.tv, måske dit næste hjem.

Med sine 100 m² byder lejligheden på masser af plads og en veldisponeret planløsning. Du bliver mødt af en rummelig entré med indbyggede skabe – perfekt til opbevaring af hverdagens overtøj og sko. Herfra træder du ind i lejlighedens hjerterum: det store og åbne alrum, hvor lyset strømmer ind fra de brede vinduer, og udsigten over Kalvebod Fælled tager pusten fra dig.

Køkkenet er fra 2021 og fremstår moderne og elegant med hvide fronter og alt i hårde hvidevarer. Her er god plads til både madlavning og samvær. Fra alrummet er der direkte udgang til en skøn, vestvendt altan, hvor du kan nyde eftermiddags- og aftensolen i ro og mag – eller med venner og familie til hyggelige sommermåltider.

Lejligheden rummer to ekstra store soveværelser, begge med indbyggede skabe og den samme betagende udsigt over Fælleden. Badeværelset blev renoveret i 2022 og byder på tidløse materialer, god op­be­va­rings­plads, badekar, væghængt toilet, gulvvarme samt både vaskemaskine og tørretumbler.

Udover en lejlighed i særklasse får du adresse i et af Ørestads mest attraktive områder. Her er alt, hvad en moderne familie har brug for: gode skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner, dag­lig­va­re­bu­tik­ker som Rema1000, Netto og Føtex, shopping i Field’s, caféer og restauranter – og ikke mindst metro og tog, der hurtigt forbinder dig med resten af byen og lufthavnen. Og med Kalvebod Fælled som nærmeste nabo har du naturen lige ved hånden til løbeturen, gåturen eller en rolig pause i det grønne.

En lejlighed der skal opleves – kontakt os for en personlig fremvisning og mærk, hvordan solen og udsigten kan blive en fast del af din hverdag.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201592
Boligareal
100 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.106 kr.
Pris/m²
51.950 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
5.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
260.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.615 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.337 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32