Ejerlejlighed fra EDC

Edvard Thomsens Vej 25, 1. TV

2300 København S

7.495.000 kr.

4/3 rum, 147 m²
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 14:25 - 14:40

Lys, rummelighed og udsigt til Byparken

Drømmer I om en bolig, hvor dagslyset strømmer ind, og hvor indretningen giver jer uendelige muligheder? Så er Edvard Thomsens Vej 25, 1.tv en sjælden perle i hjertet af Ørestad. Med hele 147 m² fordelt på ét plan får I en af kvarterets mest eftertragtede lejligheder – en bolig, der kombinerer luft, komfort og en beliggenhed ud til Byparkens grønne oase.
Rummelig planløsning med plads til livet
Lejligheden er opført af DOMUS Arkitekter og fremstår lys, moderne og gennemtænkt. De store vinduespartier giver et enestående lysindfald, som forvandler køkken, stue og alrum til boligens naturlige samlingspunkt. Her kan I indrette jer med både spisestue og dagligstue – eller vælge den alternative planløsning, der giver plads til et ekstra værelse. Flek­si­bi­li­te­ten gør boligen ideel til både familier, par og jer, der ønsker plads til gæster, hjemmekontor eller hobbyrum.
To badeværelser – én med luksuriøst badekar
Fra entréen møder I det første af boligens to badeværelser, praktisk indrettet med bruseniche, va­ske­fa­ci­li­te­ter og god skabsplads. Det andet badeværelse ligger i forbindelse med master bedroom og byder på en sjælden luksus i moderne lejligheder: et rummeligt badekar, perfekt til afslapning efter en lang dag.
To altaner med hver sit formål
Udelivet bliver en naturlig forlængelse af hverdagen. Fra stuen er der adgang til to altaner, som giver jer mulighed for at nyde solen på forskellige tidspunkter af dagen. Den ene altan har udsigt over Byparken – et ideelt spot til morgenkaffen, frokosten i solen eller hyggelige aftener med venner og familie.
Midt i Ørestad – tæt på alt
Beliggenheden kan næsten ikke blive bedre: I bor direkte ud til Byparken og samtidig kun få skridt fra Field’s, caféer, restauranter og metroen, der på 11 minutter tager jer til Kongens Nytorv. Naturen ligger også lige ved hånden – Kalvebod Fælleds unikke landskab indbyder til løbeture, cykelture eller stille gåture i det grønne.
Ørestad byder desuden på alt, hvad man kan ønske sig: skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, legepladser, DR Koncerthuset, Royal Arena og et væld af fritidstilbud. Her får I et hjem, hvor både børn og voksne kan trives.
Et hjem uden kompromiser
Denne lejlighed er til jer, der vil have det hele: lys, luft, fleksibilitet, moderne komfort og en af Ørestads mest attraktive beliggenheder. Med to badeværelser, to altaner og mulighed for at skabe op til fire værelser, får I en bolig, der kan følge jer gennem livets mange faser.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – og lad jer inspirere af et hjem, hvor alt er tænkt til at give jer den bedste hverdag.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201680
Boligareal
147 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.300 kr.
Pris/m²
50.986 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
7.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.574 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.130 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32