Ejerlejlighed fra EDC

Hyacintgården 9, st. 4

2300 København S

4.295.000 kr.

4/3 rum, 72 m²
Åbent hus med tilmelding 4. jan. 12:35 - 12:55

Lys og nyrenoveret 4-værelses med vestvendt altan

Velkommen til Hyacintgården 9, st. 4 – her får du en velindrettet 4-værelses lejlighed på 72 m² med en gennemtænkt planløsning og en rolig placering i et af Amagers mest eftertragtede områder. Boligen byder på et moderne køkken-alrum, en vestvendt terrasse med kig mod et hyggeligt villakvarter. Her får du en bolig, hvor både komfort og funktionalitet er sat i fokus.
Lejligheden er totalrenoveret i 2025 og står derfor klar til at flytte ind i. Det åbne køkken-alrum fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Her er der valgt materialer og løsninger, der giver et enkelt og moderne udtryk, samtidig med at rummet er nemt at indrette og anvendeligt i hverdagen. Her er der god plads til både madlavning, spisebord og sofaområde. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til en hyggelig, vestvendt altan, hvor du kan nyde eftermiddags- og aftensolen.
De tre værelser giver gode muligheder for at tilpasse boligen efter dine behov. De kan bruges som klassiske soveværelser, men fungerer også fint som kontor eller et ekstra rum til hobby eller opbevaring. Rumfordelingen gør lejligheden fleksibel, uanset om du bor alene, som par eller som familie. Der er ingen tvivl om at lejligheden er ideel til børnefamilien eller til delelejlighed med de mange værelser!
Badeværelset er lyst og moderne med separat bruseniche og fremstår indbydende og funktionelt.
Området:
Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker at bo centralt, men stadig i rolige omgivelser. Du har kort afstand til metroen, så byen er hurtigt inden for rækkevidde. Samtidig er du tæt på både indkøb, caféer og grønne områder. Amager Strandpark ligger blot en kort cykeltur væk og byder på fantastiske muligheder for gåture, løb eller en dukkert på varme sommerdage. Uanset om du er en børnefamilie, et par eller en enlig med behov for ekstra plads, er denne bolig en fantastisk mulighed.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Oplysninger

Sagsnr.
23006201
Boligareal
72 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.408 kr.
Pris/m²
59.653 kr.
Pris
4.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.038 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.845 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mette Marlene Ferdinandsen

Salgschef, ejendomsmægler, MDE

mfe@edc.dk61 22 44 2461 22 44 24EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

Sundbyvester Plads 2, 2300 København S

289@edc.dk32 55 00 01