Ejerlejlighed fra EDC

Krimsvej 1B, 7. MF

2300 København S

6.395.000 kr.

3/2 rum, 100 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. jun. 12:45 - 13:00

Udsigt, arkitektur og strandliv - skøn 3-værelses

Udsigt, arkitektur og strandliv – din hverdag starter med havet og slutter med horisonten
Velkommen til en boligoplevelse ud over det sædvanlige – en eksklusiv 3-værelses lejlighed på 7. sal i det prisbelønnede Øresundstårn, hvor du får det bedste fra to verdener: Byens puls og naturens ro. Med kun få minutters gang til Amager Strandpark får du direkte adgang til kilometerlange badebroer, grønne områder og frisk havluft – året rundt.
Lejligheden fordeler sig over 100 gennemtænkte kvadratmeter med store vinduespartier, der trækker udsigten helt ind i hjemmet. Uanset om du står i køkkenet, sidder i stuen eller vågner i soveværelset, bliver du mødt af et fantastisk vue over Øresund, byens tage, Kastrup Strandpark og helt til Malmø. Udsigten er åben, vidstrakt og levende – et konstant skiftende bagtæppe for dit liv i højden.
Boligens hjerte er det lyse og åbne køkken-alrum, der er designet til både hverdagsliv og gæstfrihed. Herfra er der adgang til en rummelig altan, hvor solen og udsigten kan nydes i fulde drag – uanset om du starter dagen med kaffe i stilhed eller slutter aftenen med et glas vin i den blå time.
De to værelser er begge in­dret­nings­ven­li­ge og har – ligesom resten af lejligheden – en imponerende udsigt. Badeværelset er opført i moderne stil med stilrene materialer og god plads. Alt fremstår i gennemført kvalitet med et moderne og roligt udtryk.
Øresundstårnet, tegnet af Mikkel Westfall fra Årstidernes Arkitekter, er et markant arkitektonisk vartegn i Østamager. Bygningen udmærker sig ved sine gyldne altaner og sin elegante silhuet, og tilbyder samtidig moderne faciliteter og høj komfort – blandt andet elevator, aflåst cykelparkering og mulighed for tilkøb af privat par­ke­rings­plads i ejendommens kælder.
Med metroen lige ved hoveddøren er du i Indre By på under 10 minutter, og Kastrup Lufthavn nås endnu hurtigere. Men det bedste er, at du ikke behøver tage nogen steder hen for at mærke livet – det folder sig ud lige udenfor dit vindue, lige ved stranden og lige her.
Dette er ikke blot en lejlighed – det er din adgang til et liv med udsigt, frihed og strand under fem minutters gang væk.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201594
Boligareal
100 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2013
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
4.978 kr.
Pris/m²
63.950 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
6.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
320.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.995 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.539 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32