Ejerlejlighed fra EDC

Lergravsvej 56, st. th

2300 København S

5.095.000 kr.

3/3 rum, 80 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. maj 17:30 - 18:00

Ind­flyt­nings­klar 3-værelses med to terrasser og attraktiv beliggenhed tæt på Amager Strand

Velkommen indenfor i denne flotte ind­flyt­nings­kla­re 3-værelses med en fantastisk beliggenhed, to solrige terrasser og brugsret til egen P-plads med lade stander.

Lejligheden byder på 2 værelser, stort køkken-alrum, stort badeværelse med separat brus, fin entré og sidst men ikke mindst to hyggelige terrasser.

Når du træder ind i lejligheden, bliver du mødt af en rummelig entré med god plads til sko og overtøj. Fra entréen har du adgang til det store badeværelse med separat brus og vaskesøjle. Videre fra entréen træder du ind i den store og lyse stue, hvorfra du har udgang til en af lejlighedens hyggelige terrasser. I forlængelse af stuen finder du et af de to værelser.

I åben forbindelse med stuen finder du det flotte spisekøkken, med god plads til madlavning samt spiseområde. Det moderne Kvik-køkken fra 2023 rummer alt, hvad man har brug for i hverdagen - herunder masser af skabs- og skuffeplads, opvaskemaskine og indbygningsovn. Fra spisekøkkenet har du direkte udgang til lejlighedens anden terrasse.

I forlængelse af spisekøkkenet finder du lejlighedens andet soveværelse. Her er god plads til en større seng, skab og evt. skrivebord.

Området:
Skøn beliggenhed tæt på Amager Strandpark, tilbagetrukket fra vejen i særdeles ugenerte og rolige omgivelser i et nyt og populært kvarter. Tæt på Ler­gravs­par­kens Metro Station, lystbådehavn, kano og kajakklub samt masser af shopping muligheder i Amagercentret og på Amagerbrogade, samt dag­lig­va­re­bu­tik­ker lige ved siden af ejendommen. Der er i nærmiljøet masser af caféer samt spisesteder og man kan også hurtigt komme til city med metro og cykel. Der er til foreningen en hyggelig legeplads, som ligger fuldstændig ugeneret, hvor børnene kan lege på kryds og tværs af bygningerne.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23005338
Boligareal
80 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.393 kr.
Pris/m²
63.688 kr.
Pris
5.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
255.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.061 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.868 kr.
Læs mere om boliglån

Skal du sælge din bolig på Amager?

Ærlighed, faglighed og fokus på den enkelte kunde, er nøgleordene i vores virksomhed. Kontakt mig endelig hvis du står og skal købe eller sælge ejendom på Amager.

Jonathan Gudmundsson

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

jgu@edc.dk20 29 79 5258 58 71 67EDC Poul Erik Bech Amagerbro

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

Holmbladsgade 34, 2300 København S

230@edc.dk32 54 32 54