Ejerlejlighed fra EDC

Lombardigade 17, 5. tv

2300 København S

3.795.000 kr.

3/2 rum, 73 m²
Åbent hus med tilmelding 13. okt. 12:00

Skøn stor og lys 3 værelses lejlighed øverst oppe med stor altan

Velkommen til Lombardigade - en hyggelig sidegade til Amagers handelsstrøg Amagerbrogade der yder på alt fra dag­lig­va­re­ind­køb til caféer, restauranter samt spe­ci­al­for­ret­nin­ger og meget mere. På Amagerbrogade er der også flere bus­for­bin­del­ser til City som dog også kan nås på cyklen på et kvarters tid. Ellers kan man enten benytte metroen på Italiensvej eller ved Lergravsparken. Sidst men ikke mindst er der kun 10 minutters cykeltur til Amager Strandpark som byder på aktiviteter hele året rundt.

Selve lejligheden er beliggende i en mindre men veldrevet ejerforening midt i gaden. Foreningen igennem årene foretaget flere gode forbedringer ved ejendommen og blandt andet er taget skiftet.

Herudover er der kommet store flotte altaner på lejlighederne og denne lejlighed er særligt begunstiget af ekstraordinært meget sol på altanen her øverst oppe på 5. sal. Med placeringen af altanen vil man derfor især kunne nyde solen i eftermiddags- og aftentimerne om sommeren.

Selve lejligheden er en 73 m2 meget charmerende 3-værelses beliggende helt oppe under taget og vil udgøre den ideelle løsning hvis ønsket er en yderst veldisponeret delelejlighed i forbindelse med et eventuelt forældrekøb men også et godt køb for det unge par klar til at stifte familie.
Lejligheden indeholder fin entré og herfra adgang til lyst fli­se­ba­de­væ­rel­se med brus. Entréen flyder hurtigt over i det åbne og sindssygt hyggelige køkken der står i åben forbindelse med den store stue. Stuen består dels spiseafdeling med en rigtig fin bænk der både kan bruges som opbevaring, siddeplads eller som soveplads af overnattende gæster. I den anden ende af stuen er der op­holds­af­de­ling og herfra udgang til lejlighedens store flotte altan.

Slutteligt får man to meget store og yderst anvendelige soveværelser - det ene endda så stort, at skulle man bo i lejligheden med to børn så vil ungerne kunne dele dette i en årrække mens de er mindre.

Vi skal i høj grad fremhæve denne lejligheds hyggelige atmosfære, charme og absolut ikke at forglemme; den store flotte altan.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23005615
Boligareal
73 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1904
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.079 kr.
Pris/m²
51.986 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.279 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.284 kr.
Læs mere om boliglån

Dedikeret salg af din bolig på Amager

Som indfødt Ama´rkaner og med over 20 års erfaring med salg af boliger så er jeg din garant for et trygt og godt boligsalg på Amager. Jeg kender hver en krog af øen og sætter en ære i, at følge handlen helt til dørs med et højt service- og in­for­ma­tions­ni­veau fra start til slut.

Lars Sigaard Sørensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

las@edc.dk31 15 90 7058 58 71 79EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

Sundbyvester Plads 2, 2300 København S

289@edc.dk32 55 00 01