Ejerlejlighed fra EDC

Ørestads Boulevard 55A, 5. 502

2300 København S

6.795.000 kr.

2/2 rum, 131 m²
Nyhed
199 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 26. jun. 16:30 - 17:00

Stor og solrig terrasse på en af de bedste beliggenheder i Ørestad!

Nu kan du blive beboer i et af BIG arkitekternes pre­sti­ge­byg­ge­ri­er, som i 2008 vandt prisen for verdens bedste byggeri på World Architecture Festival. Lejligheden vi har fornøjelsen af at præsentere, har en helt unik beliggenhed i ejendommen og ligger fuldstændig ugeneret fra om­kring­lig­gen­de bygninger og har derfor et helt fantastisk udsyn og lysindfald.
De mange reelle bo­lig­kva­drat­me­ter fordeler sig over et stort køkkenalrum kombineret med stuen, stort soveværelse, et bryggers, et lækkert badeværelse, gæstetoilet og hertil en kæmpe terrasse samt udeareal, som er ejendommens helt store kendetegn.

Velkommen indenfor!
Du bliver budt velkommen i lejlighedens entre, hvor der er god plads til over-/fodtøj. Straks til højre finder du gæstetoilettet og på den anden side lejlighedens rummelige og meget praktiske bryggers/vaskerum. Entreen fører dig videre til det store køkkenalrum, som indbyder til gode stunder med venner og familie. I alrummet er der gode in­dret­nings­mu­lig­he­der til både stort spisebord og sofamøblement, samt en helt unik og ugeneret udsigt.
Køkkenet er fra populære Unoform og er opført i hvide stilrene elementer og er af sælger opdateret med nyere Miele elementer. Sælger har ligeledes valgt af udbygge køkkenet, og har i den forbindelse indsat en stilren keramisk bordplade, der kan tage i mod alt.
Fra alrummet kan den store og eksklusive terrasse og udearealet tilgås. Herude er der ekstraordinært god plads til havefesterne med venner og familie.
Lejlighedens badeværelse er rummeligt samt opført i gode og tidløse materialer og byder på sep. brus samt væghængt toilet. I hele lejligheden er der gulvvarme og materialer af højeste kvalitet.

Området:
Ørestad er i rivende udvikling og byder på alt hvad man som moderne byboer kan forvente i en moderne bydel. Her har du alt fra indkøb i Rema 1000, Netto og Fields, til gode restauranter, spe­ci­al­bu­tik­ker samt metroen der kan bringe dig til København City på ca. 10 min. Skal du ud og rejse kan du nå lufthavnen med regionaltoget på ca. 5 min.
Yderligere har du Fælleden lige i din "baghave", så er man til en gå- eller løbetur har du ideelle rammer. Er du bidt af golf byder Ørestad endvidere også på golf Royal Golf Club.
Kort fortalt, Ørestad har det hele.
Ejendommen byder på parkeringshus, kælderrum, elevator og dørtelefon.
En lejlighed der absolut skal opleves! Kontakt os for en personlig fremvisning.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23005405
Boligareal
131 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.449 kr.
Pris/m²
51.870 kr.
Pris
6.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
340.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.181 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.322 kr.
Læs mere om boliglån

Skal du sælge din bolig på Amager?

Ærlighed, faglighed og fokus på den enkelte kunde, er nøgleordene i vores virksomhed. Kontakt mig endelig hvis du står og skal købe eller sælge ejendom på Amager.

Jonathan Gudmundsson

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

jgu@edc.dk20 29 79 5258 58 71 67EDC Poul Erik Bech Amagerbro

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

Holmbladsgade 34, 2300 København S

230@edc.dk32 54 32 54