Fremvisning
Book en fremvisning

Ørestads Boulevard 63D, 4. TV2300 København S

Ejerlejlighed

3/2 rum
75 m²
B
4.895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
27603298
Boligareal
75 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.229 kr.
Pris/m²
65.267 kr.
Pris
4.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
26.503 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
21.688 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Flot og lys 3´er i Ørestad på øverste sal og med stor altan.

Velkommen til Porthuset og denne indbydende, lyse 3-værelses ejerlejlighed beliggende på 4. sal – øverst i opgangen – med en attraktiv og uforstyrret placering.
Lejligheden byder på 75 veldisponerede kvadratmeter med en optimal planløsning, der henvender sig ideelt til såvel singler som par. Boligen fremstår særdeles velholdt og ind­flyt­nings­klar, idet den overdrages nymalet. Ma­te­ri­a­le­val­get er gennemført med eksklusive detaljer, herunder smukke egetræsgulve med gulvvarme, et stilrent koksgråt Bulthaup køkken med integrerede hårde hvidevarer fra Gaggenau samt et elegant badeværelse med sanitet og armaturer designet af Philippe Starck. Badeværelset er endvidere udstyret med praktisk vaskesøjle bestående af vaskemaskine og tørretumbler.
Beliggenheden øverst i ejendommen sikrer en særlig grad af privatliv og ro, idet man er fri for overboer. Samtidig opnås et fremragende lysindfald gennem de store vinduespartier, uden gener fra overliggende altaner, hvilket bidrager til en lys og luftig atmosfære i hele boligen.
Fra opholdsstuen er der et flot, åbent kig mod VM Husene mod nord, mens køkkenet orienterer sig mod Tårnby og kon­to­re­jen­dom­men Winghouse, hvor den begrænsede aktivitet uden for normal arbejdstid understøtter en rolig og ugeneret hverdag.
Fra køkkenet er der direkte udgang til en rummelig altan på hele 6 m² – blandt de større i Porthuset – hvor der er god plads til både loungemøbler og grill, hvilket skaber optimale rammer for udeliv og ophold i sommerhalvåret.
Lejligheden har desuden tilhørende depotrum i kælderen, hvortil der er nem adgang, ligesom ejendommen er udstyret med elevator, der bidrager til en komfortabel hverdag.
Beliggenheden i Ørestad City er særdeles attraktiv og kendetegnet ved en harmonisk kombination af moderne byliv og naturskønne omgivelser. Området byder på kort afstand til metro med hurtig forbindelse til Indre By og Københavns Lufthavn, gode ind­købs­mu­lig­he­der i Field’s samt adgang til grønne rekreative områder som Amager Fælled.
Ørestad City har gennem de senere år gennemgået en markant udvikling og fremstår i dag som en levende bydel med et voksende udvalg af caféer, restauranter, spe­ci­al­bu­tik­ker og dag­lig­va­re­for­ret­nin­ger – alt sammen inden for kort gåafstand. Området er desuden kendt for sin moderne arkitektur, brede boulevarder og gode infrastruktur.
Ejendommen er en del af en veldrevet ejerforening med en engageret og aktiv bestyrelse, hvilket sikrer en tryg og velfungerende drift.

Vi glæder os meget til at vise dig lejligheden frem :)

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken