Ejerlejlighed fra EDC

Øresundsvej 150A, 2. TH

2300 København S

6.195.000 kr.

4/3 rum, 108 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. maj 11:30 - 11:45

Ind­flyt­nings­klar 4Ver med udsigt til Amager Strand

Drømmer du om en bolig, hvor morgenkaffen kan nydes med kig til havet, og hvor hver kvadratmeter føles gennemtænkt og indbydende? Så byder Øresundsvej 150A, 2.th. på præcis det – og mere til.
Denne lyse og rummelige 4-værelses lejlighed rummer hele 108 veldisponerede kvadratmeter, og fremstår ind­flyt­nings­klar, så du kan flytte direkte ind uden bekymringer. Lejligheden byder på et stort og lyst køkken/alrum med god plads til både madlavning, samvær og hyggelige middage. Det åbne opholdsrum bliver hjertet i boligen – herfra er der direkte adgang til den østvendte altan, hvor du kan nyde morgensolen og den vidunderlige udsigt over Amager Strandpark og Øresund.
Lejligheden rummer tre gode soveværelser, alle med en regulær størrelse og fleksibel indretning – perfekt til både børnefamilien, parret der arbejder hjemmefra, eller dig, der ønsker ekstra plads til gæster eller hobby.
Badeværelset er lyst, stilrent og praktisk indrettet med store fliser, separat bruseniche og gulvvarme, der sikrer komfort året rundt.
Som beboer i denne moderne ejendom har du adgang til to store fælles tagterrasser, hvorfra du kan nyde solnedgangen, havudsigten og det gode naboskab – ideelt til afslapning eller små sociale arrangementer. Der er desuden mulighed for tilkøb af par­ke­rings­plads i kælderen, så du slipper for at lede efter parkering.
Beliggenhed: Strand, byliv og ro – alt sammen lige udenfor døren
Med Amager Strandpark som nærmeste nabo og Øresund i horisonten bor du i ét af Københavns mest eftertragtede områder. Her får du det bedste fra flere verdener – byens puls, strandens ro og naturens nærvær.
Du er kun få minutters gang fra metrostationen, som hurtigt bringer dig til Indre By, Nørrebro, Vesterbro eller lufthavnen, hvilket gør boligen oplagt for både den rejselystne, pendlere og familier, der vil have nem adgang til det hele.
I nærområdet finder du gode ind­købs­mu­lig­he­der, spe­ci­al­bu­tik­ker, hyggelige caféer og restauranter – både ved stranden og i de nærliggende bykvarterer. Der er desuden kort afstand til skole, institutioner og rekreative områder, hvilket gør lejligheden særligt attraktiv for både børnefamilier og par.
Kort sagt:
En sjældent udbudt og ind­flyt­nings­klar lejlighed i et attraktivt område med strand, by og metro lige ved hånden – og med en udsigt og altan, der gør hverdagen lidt lysere.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201589
Boligareal
108 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
2
Byggeår
2013
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
5.354 kr.
Pris/m²
57.361 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
6.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
310.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.044 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.765 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32