Ejerlejlighed fra EDC

Øresundsvej 49, st. tv

2300 København S

3.495.000 kr.

3/2 rum, 76 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. jun. 15:00 - 15:30

Totalrenoveret 3-værelses med køkken-alrum

Nyrenoveret 3-værelses hjør­ne­lej­lig­hed på 76 m² med stort køkken-alrum

Velkommen til denne utroligt hyggelige og veldisponerede 3-værelses ejerlejlighed på 76 m², centralt beliggende på Amager.
Lejligheden er gennemgående velholdt, da sælger netop har totalrenoveret hele lejligheden. Her får du flotte gulve, stort køkken-alrum med spiseplads og stue samlet, hvilket giver en optimal udnyttelse af kvadratmeterne. Derudover får du to gode soveværelser med mulighed for både skabsplads, seng og skrivebord.

Når du træder ind i for­de­lings­en­tréen, har du direkte adgang til det flotte køkken med helt nye hårde hvidevarer, god opbevarings -og bordplads samt kig til den hyggelig grøn. Lejligheden indeholder to rummelige værelser, et stort køkken-alrum og stue samt et dejligt badeværelse med separat bruseniche, gulvvarme og vaskesøjle. Fra køkkenet og stuen har du udsigt til en hyggelig gård, hvor kan du nyde solen, grille eller slappe af i de grønne omgivelser. Sælger har fået monteret helt nye 3-lags energivinduer, som sikrer lavt varmeforbrug og isolering af lyd.

Beliggenheden er ideel med kort afstand til supermarkeder, spe­ci­al­bu­tik­ker, spisesteder, Amager Centret og ikke mindst Amager Strandpark. Metroen ligger tæt på, hvilket gør det nemt at komme rundt og på cykel nås Rådhuspladsen på 10 - 15 minutter.

Ejendommen tilbyder brugsret til kælderrum (ca. 6 m²), samt cykelparkring og er dejlig gård med borde og bænke, grill og legeplads.
Denne skønne 3-værelses lejlighed er perfekt til førs­te­gangs­kø­be­ren, den lille familie eller som forældrekøb med mulighed for at bruge den som delelejlighed.
Nærheden til indkøb, caféer, restauranter og Metro samt den korte gåafstand til Amager Strandpark gør dette til et attraktivt hjem for enhver.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23005993
Boligareal
76 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1937
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.707 kr.
Pris/m²
45.987 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.185 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.645 kr.
Læs mere om boliglån

Skal du sælge din bolig på Amager?

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed - Ærlighed, faglighed og fokus på den enkelte kunde, er nøgleordene i vores virksomhed. Kontakt mig endelig hvis du står og skal købe eller sælge ejendom på Amager.

Dennis Krøier Andersen

Indehaver, Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

daa@edc.dk29 90 94 0458 58 70 95EDC Poul Erik Bech Amagerbro

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

Holmbladsgade 34, 2300 København S

230@edc.dk32 54 32 54