Ejerlejlighed fra EDC

Polensgade 18, 2. TV

2300 København S

2.595.000 kr.

2/2 rum, 49 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. maj 15:30 - 16:00

Charmerende 2-værelses lejlighed med højt til loftet og smuk karnap

Velkommen indenfor i denne charmerende lejlighed, med et skønt lysindfald, originale plankegulve, højt til loftet og klassiske detaljer som stukloft samt en rigtig god planløsning.

Når du træder ind i lejligheden, bliver du mødt af en fin entré, med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der til sko og overtøj. Fra entreen er der også adgang til lejlighedens badeværelse, som har lyse fliser på vægge, samt indbygget wc og separat bruseområde.

Fra entréen kommer du videre ind i lejlighedens hyggelige stue med smuk karnap og højt til loftet. De mange vinduer i karnappen, giver rummet et virkelig smukt lysindfald og her er god plads til både sofa og spisebord, hvor venner og familie kan samles.

Køkkenet ligger separat med vindue mod gården og har en god størrelse med masser af bordplads, skabs­op­be­va­ring og vaskemaskine. Her er alt, hvad du behøver i det daglige – og ønsker du at åbne op og skabe et køkken-alrum, er der rig mulighed for at flytte køkkenet ind i værelset og gøre plads til et mere åbent og moderne opholdsrum.

Værelset er veludnyttet, og her er masser af både skabs- og gulvplads og ligger ugenert mod gården. Alternativt vil rummet være oplagt til køkken-alrum.

Ejendommen har desuden en meget hyggelig gård, med små grønne arealer hvor du kan nyde stilheden med en kop kaffe.

Området:

Stille vej med det meste indenfor kort afstand; supermarkeder, spe­ci­al­bu­tik­ker, madoplevelser, caféer og Amager Centret. Ligeledes er Amager Strand og Metroen i gåafstand fra adressen. En af de klart mest eftertragtede adresser i den centrale del af Amager.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23005935
Boligareal
49 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1916
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.457 kr.
Pris/m²
52.959 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
0 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.325 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.672 kr.
Læs mere om boliglån

Skal du sælge din bolig på Amager?

Ærlighed, faglighed og fokus på den enkelte kunde, er nøgleordene i vores virksomhed. Kontakt mig endelig hvis du står og skal købe eller sælge ejendom på Amager.

Jonathan Gudmundsson

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

jgu@edc.dk20 29 79 5258 58 71 67EDC Poul Erik Bech Amagerbro

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

Holmbladsgade 34, 2300 København S

230@edc.dk32 54 32 54