Ejerlejlighed fra EDC

Sundholmsvej 69, ST. 4

2300 København S

4.395.000 kr.

2/2 rum, 80 m²
Nyhed
274 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 13. jul. 16:00 - 16:30

Totalrenoveret 3’er med smuk sil­de­bens­par­ket i unik ejendom på Amager

Velkommen indenfor i en gennemført og ind­flyt­nings­klar 2-værelses lejlighed på 80 m² med newyorker-vibe og højt til loftet.

Du træder ind i en rummelig entré med god plads til opbevaring af sko og overtøj. Herfra er der adgang til lejlighedens badeværelset der, ligesom resten af lejligheden, er renoveret i 2024 og står knivskarpt med klassiske Burlington-elementer, separat bruseniche, gulvvarme og kombineret vaskemaskine/tørretumbler.

Fra entréen træder du videre ind i lejlighedens kombinerede køkken/alrum samt stue, som tilsammen skaber et lyst og rummeligt opholdsrum med masser af plads. Køkkenet er ligeledes nyrenoveret og fremstår moderne og stilrent, med mørke træfronter og alt i hårde hvidevarer, herunder integreret ovn, opvaskemaskine og køle/fryseskab. I forlængelse af køkkenet er der god plads til et spisebord, hvilket gør rummet ideelt til både hverdag og hyggelige middage.

Stuen er lys og rummelig med plads til dit personlige præg. De sprossede vinduer giver rummet karakter og lader dagslyset strømme ind, så der altid er en varm og indbydende atmosfære. Hele lejligheden er belagt med lækkert sil­de­bens­par­ket, der tilføjer et eksklusivt og tidløst udtryk til hjemmet.
Lejligheden har oprindeligt ét stort værelse, men er opdelt med en let skillevæg, hvilket giver mulighed for fx soveværelse og kontor.

Området:

Lejligheden ligger yderst centralt med kort afstand til indkøb, samt Amagerbrogades mange butikker og caféer. Der er kun cirka 10 minutters gang til både Amager Centret og Amagerbro Metrostation, hvorfra du hurtigt når centrum. Du kan også tage cyklen og være på Islands Brygge på samme tid – perfekt til en tur i havnebadet. Derudover ligger KUA for enden af Sundholmsvej, hvilket gør lejligheden oplagt som forældrekøb til en kommende uni­ver­si­tets­stu­de­ren­de.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23005979
Boligareal
80 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1915
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.282 kr.
Pris/m²
54.938 kr.
Pris
4.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Ja
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.063 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.623 kr.
Læs mere om boliglån

Skal du sælge din bolig på Amager?

Ærlighed, faglighed og fokus på den enkelte kunde, er nøgleordene i vores virksomhed. Kontakt mig endelig hvis du står og skal købe eller sælge ejendom på Amager.

Jonathan Gudmundsson

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

jgu@edc.dk20 29 79 5258 58 71 67EDC Poul Erik Bech Amagerbro

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

Holmbladsgade 34, 2300 København S

230@edc.dk32 54 32 54