Ejerlejlighed fra EDC

Ungarnsgade 74, 3.

2300 København S

6.750.000 kr.

5/4 rum, 117 m²
Nyhed
271 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 31. aug. 13:00 - 13:30

Ind­flyt­nings­klar lejlighed med kæmpe ugeneret sydvestvendt altan med sol hele dagen!

Velkommen til denne charmerende og ind­flyt­nings­kla­re lejlighed, med klassiske detaljer såsom stuk og smukke originale plankegulve. Oprindeligt bestod lejligheden af 2 separate lejligheder, som er blevet lagt sammen, og resultatet taler helt for sig selv – bare se billederne!

Du træder ind i en rummelig for­de­lings­en­tré, der forbinder alle boligens øvrige rum. Her er der fin plads til både sko og overtøj. Fra entréen er der direkte adgang til det store spisekøkken, som byder på masser af bordplads, opvasker samt plads til et stort spisebord, hvor hele familien kan samles.

Køkkenet har et dejligt lysindfald og forlænges med udgang til de helt fantastiske vestvendte altan – her er der plads til et cafésæt, og du kan nyde solen og udsigten over byens tage fra tidlig formiddag til sen aften. Køkkenet har i øvrigt åben forbindelse til stuen, som byder på en flot indbygget egetræsfiner bogreol. Derudover er der plads til hygge, afslapning og et stort sofaområde.

I den modsatte ende af lejligheden finder du boligens soveværelser. Det første soveværelse har en god størrelse samt plads til en stor seng og skabs­op­be­va­ring. Herudover er der et ekstra værelse og et kontor, adskilt af en elegant glasvæg, der tillader masser af naturligt lys at strømme ind.
Badeværelset er lyst og indbydende med moderne og lyse fliser, samt vindue der giver lys og udluftning. Hertil er der separat bruseniche, vaskemaskine og et rummeligt op­be­va­rings­mø­bel. Toilettet er praktisk placeret i et separat rum lige ved siden. Desuden har badeværelse og toilet begge gulvvarme.

Område:
Lejligheden er beliggende på en rolig vej med det meste inden for kort gåafstand – herunder supermarkeder, spe­ci­al­bu­tik­ker, spisesteder og Amager Centret. Derudover er både Amager Strand og metroen tæt på, hvilket giver nem adgang til resten af byen.

Ejendommen er en klassisk rød­sten­se­jen­dom fra 1929 med masser af charme. Til lejligheden hører brugsret til kælderrum og fælles tørrerum.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23006066
Boligareal
117 m²
Rum/værelser
5/4
Antal etager
1
Byggeår
1929
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.006 kr.
Pris/m²
57.692 kr.
Pris
6.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
340.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.416 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.742 kr.
Læs mere om boliglån

Skal du sælge din bolig på Amager?

Ærlighed, faglighed og fokus på den enkelte kunde, er nøgleordene i vores virksomhed. Kontakt mig endelig hvis du står og skal købe eller sælge ejendom på Amager.

Jonathan Gudmundsson

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

jgu@edc.dk20 29 79 5258 58 71 67EDC Poul Erik Bech Amagerbro

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

Holmbladsgade 34, 2300 København S

230@edc.dk32 54 32 54