Ejerlejlighed fra EDC

Elstarvej 15, 1. th

2500 Valby

4.395.000 kr.

2/1 rum, 69 m²
Nyhed

Lejlighed med solrig altan - Fælles tagterrasse der kan nydes på 5 sal og elevatoren går direkte hertil

Lejligheden med stor altan og adgang til fælles tagterrasse direkte fra opgangen, hvor elevatoren kan tages hertil. Lejligheden er godt beliggende på attraktive Grønttorvet og med udgang til stor altan hvor mange hyggelige stunder kan nydes og udsigt til parken. Grønttorvet rummer alt hvad man har brug for i dagligdagen. Her er vinbutik, restauranter, cafeer, park og lige ved metroen. Der er to integrerede institutioner på Grønttorvet, hvor den ene, Æblekassen, er få minutters gang fra lejligheden. Der er desuden en kommende skole i vente. Naturen kan nydes i den skønne Grønt­torvs­par­ken, som også er få meter fra lejligheden. Udenfor selve Grønttorvet har man Kulbaneparken som nærmeste nabo.

Parken er skabt til børnefamilier og samvær med en nyanlagt, fed skaterbane, legeplads, fodboldbane, og "mini-zoo" med høns og kaniner. Lidt længere væk finder man Valbyparken og Sydhavnstippen, hvor der er både badestrand, alpakaer, legepladser og store grønne områder, hvor mange hyggelige stunder kan nydes. Grønttorvet er godt forbundet med offentlig transport og metro. Der kører busser på begge sider af Grønttorvet og både Vigerslev Allé Station (500 m) og Ny Ellebjerg Station (1 km), som bliver det nye knudepunkt med både tog, bus og metro, kan nås på 5-10 min.

Lejligheden er veldisponeret og med stor solrig altan fra stuen. Lejligheden fremstår i pæn stand, fine materialer og flotte gulve. Lejligheden rummer spisekøkken og med skønt kig til den hyggelige gård med drivhus og borde og bænke. Herfra har man en ekstra stue med udgang til stor solrig altan og med udsigt til parken. Stuen kan også ændres til soveværelse hvis behovet er herfor. Stort soveværelse med indbyggede skabe. Flot badeværelse med separat bruseniche og vaske faciliter. Slutvis har man entré, elevator og p-kælder i ejendommen. Man har den fineste fælles gård med legepladser og bænke der kan bruges i fællesskab ligesom drivhusene i gården og på tagterrassen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21607364
Boligareal
69 m²
Rum/værelser
2/1
Byggeår
2020
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.794 kr.
Pris/m²
63.696 kr.
Pris
4.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.074 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.632 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00