Ejerlejlighed fra EDC

Lyshøjgårdsvej 97, ST. 2

2500 Valby

2.495.000 kr.

2/1 rum, 49 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. maj 11:45

Lejlighed med skønt køkken/alrum og beliggende centralt i Valby

Lejligheden er beliggende i det centrale Valby og ved Lyset der oser af stemning, flotte grønne områder, legepladser og godt naboskab. En kort gåtur fra boligen gennem tunnel under jernbanen ligger Valby Langgades handelsstrøg med butikker, restauranter og caféer, ind­købs­mu­lig­he­der samt offentlig transport ved både Valby Station, Danshøj Station samt metro ved København Syd. I nærområdet findes Spinderiets shoppingcenter, ligesom der er kort afstand til Søndermarken, J.C. Jacobsens Have, Vestre Kirkegård, Frederiksberg Have, Vesterbro, Frederiksberg og
Indre By.

Lejligheden fremtræder ind­flyt­nings­klar og med pæne gulve - en perfekt be­gyn­der­lej­lig­hed eller som forældrekøb. Den henvender sig til både forældrekøb, yngre såvel som ældre mennesker. Lejligheden er en mindre lejlighed der er godt veldisponeret med god op­be­va­rings­plads Man har stor vestvendt stue/køkken-alrum med kæmpe vinduesparti, hvor der er fin plads til både sofa og spiseafdeling. Køkken/alrummet rummer masser af skabs- og bordplads og i velholdt pæn stand. Lyst soveværelse. Stort badeværelse med separat bruseniche, hvilket er et sjældent syn i Valby. Slutvis har man stor entré med indbyggede skabe og kælderrum. Bemærk de lave ejerudgifter.

Ejendommen er fra 1959. Ejerforeningen er særdeles veldrevet, og beboerne har et godt naboskab. Foreningen arbejder på et altanprojekt. Man har i foreningen adgang til dejligt gårdmiljø med fælles grill og pizza ovn samt havemøbler til fri afbenyttelse. Derudover et åbent areal foran ejendommen med legeplads, cykelparkering, fællesvaskeri, dørtelefon, stor tilhørende par­ke­rings­plad­ser i foreningen.

Velkommen til.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21607212
Boligareal
49 m²
Rum/værelser
2/1
Byggeår
1959
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.795 kr.
Pris/m²
50.918 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.768 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.227 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Trine Mørch

Indehaver, Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

trm@edc.dk26 27 29 04EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00