Ejerlejlighed fra EDC

Paradisæblevej 82, 10. 2

2500 Valby

6.750.000 kr.

3/2 rum, 88 m²
Nyhed

Ud­sigts­lej­lig­hed med vestvendt altan

Er du typen, der ikke vil gå på kompromis? Så byder vi dig velkommen til en spektakulær syd/vestvendt lejlighed på 10 etage, som selv tager pusten fra den mest kræsne køber. Ikke mange lejligheder i København har en bedre udsigt. Ord kan ikke slå til, når denne udsigt skal beskrives. Udsigten vil kunne betage dig og dine gæster i det uendelige, og du vil konstant kunne få øje på nye ting i horisonten. Du kan tydeligt se Øresund, samt mulighed for at gøre hver solnedgang til en speciel aften fra den vestvendte altan. Her får du 88 velindrettede m2 i Amaryllis Hus på Grønttorvet i Valby. Huset vandt i 2019 to priser i Københavns Kommune i kategorierne Gode og smukke bygninger samt bymiljøer' og 'Publikumspris for smukt byggeri'.
Allerede, når du træder ind i lejligheden, fornemmer du rummeligheden, de store vinduespartier trækker dig længere ind i lejligheden for at nyde den formidable udsigt, der er fra hele lejligheden. Lejligheden er fordelt med for­æl­dresove­væ­rel­se med walk-in, kontor/børneværelse, køkken-alrum i åben forbindelse til den rummelige stue med udgang til vestvendt altan. Herudover stort badeværelse og entre med god plads til sko og overtøj.
Grønttorvet rummer alt, hvad man har brug for i dagligdagen. Her er vinhandler, gode ind­købs­mu­lig­he­der, cykelhandler, konditori, cafeer, og spisesteder. Der er to integrerede institutioner på Grønttorvet, Børnehuset Grønttorvet og Æblekassen. Naturen kan nydes i den skønne Grønt­torvs­par­ken, som også er få meter fra lejligheden, ligesom de mange legepladser, hvor børnene kan folde sig ud og lege med de mange børn, der bor i området. Udenfor selve Grønttorvet har man Kulbaneparken som nærmeste nabo. Parken er skabt til børnefamilier og samvær med en nyanlagt, fed skaterbane, legeplads, fodboldbane, og "mini-zoo" med høns og kaniner. Lidt længere væk finder man Valbyparken og Sydhavnstippen, hvor der er både badestrand, alpakaer, legepladser og store grønne områder, hvor mange hyggelige stunder kan nydes. Grønttorvet er godt forbundet med offentlig transport. København Syd/Ny Ellebjerg Station (1 km) som knudepunkt med både tog, bus og Metro (nu direkte til lufthavnen). Endvidere kører der busser på begge sider af Grønttorvet samt Vigerslev Allé Station (500 m).
Dette er virkelig en lejlighed som skal ses og opleves.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Oplysninger

Sagsnr.
21607535
Boligareal
88 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
4.018 kr.
Pris/m²
76.705 kr.
Pris
6.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
0 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
340.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.108 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.538 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00