Ejerlejlighed fra EDC

Rødovrevej 305A, 3. 4

2610 Rødovre

4.595.000 kr.

4/3 rum, 107 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 9. jun. 11:00

Stor lejlighed med tagterrasse og elevator

På toppen af ejendommen på Rødovrevej finder du denne skønne lejlighed, som er noget ud over det sædvanlige.
Adgangen hertil er en sjældenhed i Rødovre da der er elevator, så både yngre, ældre og gangbesværede nemt kan komme indenfor. Lejlighedens placering er optimal, da den ligger i den første række og derfor har en rigtig god udsigt. Der er samtidig kort afstand til elevatoren.

Ejendommen fra 2001 ligger centralt i Rødovre med nem adgang til både supermarkeder, apotek og bager - ligesom bussen går lige ude foran døren. Ligeledes bliver I omgivet af grønne områder, idet både Kro­geb­jerg­par­ken og Damhusengen ligger tæt på - perfekt hvis benene, barnevognen eller hunden skal luftes.

Så snart man træder indenfor i boligen mærkes den gode stemning og det meget lys, som stråler ind gennem de store vinduespartier i lejligheden. Stuen og køkkenalrummet er lejlighedens helt store oplevelse; her er fritlagte hanebånd og loft til kip, som giver rummet dobbelt loftshøjde. Blikket bliver i stuen draget mod vinduerne og den store hyggelige tagterrasse, hvorfra solen kan nydes dagen lang, da den vender mod syd.
Udsigten er i særklasse og man kan se langt. Det er i øvrigt tilladt at grille på terrassen. Med det store køkken-alrum og stue, er det nemt at samle store og små omkring spisebordet eller i sofaen. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen. Køkkenet er velholdt og har moderne grå fronter på de mange skuffer og skabe.
Fra stuen er der via en flot trappe adgang til hems/repos med flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, herunder kontorplads, træningsplads eller gæsteværelse. Fra platformen er der adgang videre til stort pulterrum, med en masse op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Badeværelset er regulært og med en god størrelse brusekabine. Her er også vaskemaskine og tørretumbler.
Soveværelset er nemt at indrette, har skabsvæg og vender mod nord. Det andet værelse har en fin størrelse og er ligeledes lyst.

I foreningen er der stort fælles græsareal med mulighed for også at grille, her er også p-pladser hvor der er opsat fem lade standere til el-biler, vaskekælder og cykelkælder. I foreningen er der fibernet. Tag­lej­lig­he­der­ne i de 3 ejendomme er generelt præget af mange ældre beboere som sætter pris på kvalitet, god udsigt og rummelighed.

Fakta om Rødovre (44.734 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.923 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.719 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.253 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
26103840
Boligareal
107 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
3
Byggeår
1967
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.503 kr.
Pris/m²
42.944 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
4.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.214 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.156 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Casper Sloth Byrialsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

caby@edc.dk22 88 89 8758 58 77 56EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyllingevej 155, 2610 Rødovre

261@edc.dk36 72 18 00