Ejerlejlighed fra EDC

Vejlebrovej 124, 3. TV

2635 Ishøj

1.995.000 kr.

2/1 rum, 76 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. aug. 13:00 - 13:30

Velindrettet lejlighed – tæt på strand og byliv

Med adresse på Vejlebrovej får du en lejlighed med helt central beliggenhed, hvor hverdagens gøremål nemt klares til fods. Her bor du i hjertet af byen med kort gåafstand til skole, daginstitution, indkøb, biograf, svømmehal og ikke mindst et væld af offentlige trans­port­mu­lig­he­der – inkl. S-tog, bus og letbane. Når fritiden melder sig, kan du tage en afslappende tur til den nærliggende sandstrand eller nyde livet ved hyggelige Ishøj havn – også dét ligger inden for gåafstand.

Lejligheden er placeret øverst i ejendommen, så her slipper du for overbo og kan nyde roen i højden med udsigt. Indenfor bydes du velkommen i en rummelig entré, og planløsningen er generelt præget af store og lyse rum med masser af plads til både hverdag og gæster. Det er set før, at denne lejlighedstype er blevet udvidet med et ekstra værelse, hvilket også kan være en mulighed her – perfekt til den pladskrævende.

Køkken og badeværelse blev begge opdateret ved nuværende ejers indflytning for ca. 12 år siden, og generelt fremstår lejligheden i ind­flyt­nings­klar stand – dog vil en frisk omgang maling kunne sætte prikken over i’et. På badeværelset finder du desuden en praktisk vaskesøjle med både vaskemaskine og tørretumbler, som gør hverdagen ekstra bekvem.

I køkkenet får du en dejlig siddeplads med fantastisk udsigt til trækroner og grønne omgivelser, da der ikke er nogen bygninger placeret foran lejligheden – kun naturens ro.

Som en ekstra bonus har du adgang til en lukket altan, som kan åbnes helt op ved behov – her er plads til både kaffepausen og hyggelige stunder med udsigt, herfra kan aftensolen nydes.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme, og varmeudgiften har været yderst fordelagtig – i 2024 brugte sælger blot ca. 375 kr. om måneden i varme.

Kort sagt: Her får du en lys og rummelig lejlighed i god stand, med mulighed for at sætte dit eget præg – og med en beliggenhed, der sjældent bliver bedre.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Ishøj (24.365 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.948 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.587 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.377 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
27303381
Boligareal
76 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.561 kr.
Pris/m²
26.250 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.973 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.814 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54