Ejerlejlighed fra EDC

Grøndals Parkvej 4B, ST. TH

2720 Vanløse

3.395.000 kr.

2/1 rum, 54 m²
Åbent hus med tilmelding 18. jan. 11:15

Fremtidens bolig i hjertet af Grøn­dalskvar­te­ret

OBS vedr. åbne huse: Annonceret åbne huse søndage vil være ude ved byggeriet hvor vi står ved Grøndals Parkvej 2-4. Vi gør også opmærksom på, at det ikke er muligt at komme ind og se selve lejligheden.

I marts 2022 nedbrændte Vanløses måske bedst beliggende ejendom på grænsen til Frederiksberg. Nu har du en unik mulighed for at købe dig ind i genopførslen, der står færdig i midt juni 2026. Den nye bygning bliver endnu bedre: mere energivenlig, fri for ved­li­ge­hol­del­se i mange år og udstyret med nyt køkken, stort badeværelse med vaskemaskine og to franske altaner – alt sammen på den samme fantastiske adresse.

Lejligheden er en høj stuelejlighed og byder på et flot lyst HTH-køkken hvor der naturligvis kommer opvaskemaskine. Køkkenet er i åben forbindelse med stuen og har hyggelig fransk altan. Det store soveværelse vender mod Grøndals Parken og har ligeledes fransk altan. Badeværelset får en meget fin størrelse med separat bruseniche og vaskemaskine.

En beliggenhed i særklasse
Når bygningen er færdigopført, er den placeret midt i det rolige og børnevenlige Grøn­dalskvar­ter. Her vil du have kort afstand til flere ind­købs­mu­lig­he­der, Grøndals St., metro, Grøndalsparken og Frederiksberg.

OBS - Energimærket er fra den tidligere ejendom og ejerudgiften er anslået.

Kontakt EDC Vanløse for flere info.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Oplysninger

Sagsnr.
27204376
Boligareal
54 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
2026
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.511 kr.
Pris/m²
62.870 kr.
Pris
3.395.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
155 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.298 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.969 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Allan Wittig

Medejer, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

aw@edc.dk51 51 04 0458 58 77 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbane Allé 77, 2720 Vanløse

272@edc.dk38 74 22 80