Ejerlejlighed fra EDC

Gudenåvej 19, ST. MF

2720 Vanløse

4.295.000 kr.

3/2 rum, 82 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. jun. 14:30 - 15:00

Skøn og ind­flyt­nings­klar lejlighed – attraktiv beliggenhed nær Grøndalsparken og Frederiksberg

Velkommen til en lys og indbydende lejlighed med en sjældent god placering – roligt og grønt, men stadig tæt på alt det, du har brug for. Her bor du midt i det charmerende Vanløse, lige på grænsen til Frederiksberg og få skridt fra smukke Grøndalsparken. Med metro, bus og tog inden for kort gåafstand er hele København inden for rækkevidde – og det samme er hyggelige caféer, gode ind­købs­mu­lig­he­der og et levende lokalmiljø.
Lejligheden har en veldisponeret planløsning med en sydvestvendt stue, hvor de store vinduer giver et fantastisk lysindfald og udsigt til grønne omgivelser. Herfra er der direkte udgang til en solrig altan – perfekt til både morgenkaffen og aftenhygge.
Det rummelige soveværelse har god plads til både seng og garderobe, mens det ekstra værelse er oplagt som børneværelse, kontor eller gæsteværelse – med skønt kig til parken. Køkkenet er lyst og funktionelt med rigelig skabsplads, og det store badeværelse byder på separat bruseniche og plads til vaskesøjle.
Ejendommen har desuden fælles vaskeri, private opbevaringsrum og et godt naboskab.
Alt fremstår pænt, velholdt og lige til at flytte ind i – perfekt til dig, der drømmer om et hjem i grønne og rolige omgivelser, uden at gå på kompromis med byens puls.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
27204205
Boligareal
82 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1937
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.341 kr.
Pris/m²
52.378 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
4.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.563 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.215 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Lambæk Thestrup

Medejer, ejendomsmægler, MDE

loth@edc.dk27 47 06 0858 58 70 63EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbane Allé 77, 2720 Vanløse

272@edc.dk38 74 22 80