Ejerlejlighed fra EDC

Nedertoften 17, 1. TV

2720 Vanløse

2.995.000 kr.

2/1 rum, 60 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. aug. 16:00 - 16:30

Super hyggelig 2V med altan i attraktiv ejerforening

Attraktivt og centralt placeret i hyggelige Vanløse, lige på grænsen til Frederiksberg. Tæt ved ALT; gode ind­købs­mu­lig­he­der, hyggeligt lokalmiljø med kaffebarer + cafeer, Metro/off. transport og meget mere. Kun få min. gang til Frederiksberg, Grøndalsparken, Damhussøen og nem adgang til hele Kbh.

Bolig:
- Velindrettet og lys 2V med for­de­lings­en­tré med garderobeskab.
- Lejligheden byder på lys og ugenert stue med vindue i gavlen og udgang til solrig altan. God plads til spisebord og sofakrog. Dør + vinduesparti sikrer godt udsyn og lysindfald.
- Sydvestvendt altan med ef­ter­mid­dags­sol og god afstand til andre ejendomme.
- Soveværelse med fin plads til seng og garderobeskab.
- Pænt og stort badeværelse med siddebadekar og vindue for udluftning. God størrelse i forhold til de fleste 2V i København.
- Lys og veludnyttet køkken med god arbejdsplads.
- Rummelig for­de­lings­en­tré med indbygget skab samt god plads til overtøj og sko.
- Lejligheden har de klassiske plankegulve og kantstuk. Perfekt til fx førs­te­gangs­kø­ber eller forældrekøb.

Veldrevet forening med egen hjemmeside. Ejendom har inden for de senere år fået renoveret tag og vinduer. Ejerforeningen har i 2021 fået udskiftet vand- og af­løbsin­stal­la­tio­ner. Brugsret til kælderrum. Desuden har ejendommen termovinduer, flere vaskerier og fjernvarme.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
27204383
Boligareal
60 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1939
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.921 kr.
Pris/m²
49.917 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.241 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.263 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Lambæk Thestrup

Medejer, ejendomsmægler, MDE

loth@edc.dk27 47 06 0858 58 70 63EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbane Allé 77, 2720 Vanløse

272@edc.dk38 74 22 80