Åbent hus (kræver tilmelding)
5. april kl 13.00

Vanløse Allé 68, 1. tv2720 Vanløse

Ejerlejlighed

2/2 rum
59 m²
C
3.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
27204655
Boligareal
59 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1940
Energimærke
C
Husdyr tilladt
Nej
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.199 kr.
Pris/m²
64.322 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
20.752 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
16.983 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.996 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.987 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Delevenlig 2V med stor sydvendt altan, flot køkken fra 2025, badeværelse med separat brus - roligt beliggende på en af Vanløses mest centrale beliggenheder

En lejlighed langt over gennemsnittet både hvad angår beliggenhed, størrelse indretning og stand – måske din kommende bolig?

Beliggenhed: Attraktivt og centralt placeret i hyggelige Vanløse. Beliggende roligt, men kun få hundrede meter fra Vanløse bymidte og bl.a. metro. Og derfor tæt ved ALT; gode ind­købs­mu­lig­he­der, hyggeligt lokalmiljø med kaffebarer + cafeer, Metro/off. transport og meget mere. I nær afstand findes Frederiksberg, Grøndalsparken, Damhussøen og nem adgang til hele Kbh.

Bolig:
- Velindrettet og lys 2V med for­de­lings­en­tré med adgang til alle lejlighedens rum.
- Sælger har åbnet flot op mellem entré og køkken, der giver en virkelig god rumfornemmelse og sammenhæng i lejligheden.
- Flot og gennemført køkken fra 2025 med bl.a. opvaskemaskine og vaskemaskine.
- Lys stue mod syd med fin plads til spisebord og sofakrog – samt udgang til stor altan.
- Stor sydvendt altan med god plads og fint udsyn.
- Soveværelse med flot, indbygget hjørneskabsvæg placeret roligt mod gården
- Stort badeværelse i flot klassisk stil med terrazzogulv, separat brus og vindue. Fin størrelse i forhold til de fleste 2V i København.
- Lejlighed har flotte plankegulv, stuk og paneler.

Ejendom: Ejendom opført i 1940 og veldrevet forening, hvor man har gennemført altanprojekt i 2005 og tagprojekt i 2012 (Fælleslån er betalt ud for denne lejlighed). Brugsret til kælder- og loftrum. Desuden har ejendommen termovinduer, vaskeri, tørrerum, cykelkælder, fjernvarme og grøn fællesgård. Der er i 2025 skiftet hoveddøre og indlagt Fiber i ejendommen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken