Ejerlejlighed fra EDC

Bækholmen 44, 1. C

2760 Måløv

4.295.000 kr.

3/2 rum, 88 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. sep. 15:45 - 16:15

Bo med søudsigt fra sofaen.

Velkommen til Bækholmen 44, som er en helt særlig boligoplevelse! Denne lejlighed, beliggende direkte ud til søen, giver dig fornemmelsen af at bo på en husbåd. En sjælden og dragende oplevelse, der straks fanger sanserne. Fra det øjeblik du træder ind, mødes du af en udsigt og en atmosfære, der er noget ud over det sædvanlige. Her smelter natur og bolig sammen på en måde, der skaber ro, nærvær og en følelse af at være i ét med omgivelserne.

Lejligheden, på 1. sal, er beliggende i det nyere, populære Søndergårds kvarter, hvor der er flere fæl­les­fa­ci­li­te­ter til glæde for beboerne. Lad os bl.a. fremhæve elevator, el-lade standere, privat P-plads til hver lejlighed, samt gæ­ste­par­ke­rin­ger og fibernet. Området byder på legepladser, stier til gåture og cykling idet, der er nem adgang grønne områder og parker – Ikke at forglemme fælleshuset, for enden af søen, som du har mulighed for at leje til større sammenkomster. Her får du alt, hvad du i hverdagen har behov for og lidt mere til - og det alt sammen i gåafstand fra lejligheden. Samtidig er der gode trans­port­for­bin­del­ser, herunder offentlig transport og motorveje, hvilket gør det let at komme til og fra Måløv.
Du bydes indenfor i denne unikke 3V via for­de­lings­gan­gen til soveværelset, gæsteværelset (kontoret) samt fli­se­ba­de­væ­rel­set med arkitektonisk rund bruseniche og vaskesøjle. Fra gangen træder du videre ind i stuen, som åbner sig op, og med de mange, store vinduespartier hele vejen rundt, kan du ikke undgå at lægge mærke til den fabelagtige udsigt til Søn­der­gårds­sø­en, hvor du har mulighed for at nyde synet af svaner og ænder. I forbindelse med stuen ligger køkkenet. Den idylliske udsigt til søen skaber en helt unik atmosfære, alt imens du kokkererer til dig selv eller dine gæster. Der er gulvvarme i hele lejligheden, og der hører naturligvis eget kælderrum til den.
Fra stuen er der udgang til din ca. 10m² store altan, som hænger ud over søen. Her er der plads til gæster og grill, liggestole eller hvad du ellers lyster. Sikker på, at så snart vejrguderne tillader det, så er det her, du vil opholde dig.

Forestil dig at vågne op til søens spejlblanke overflade og lade blikket vandre ud over vandet, mens dagen langsomt begynder. Denne bolig er ikke bare et hjem – det er en oplevelse, der skal mærkes. Lad drømmen blive til virkelighed, og book en fremvisning i dag på 44971098, eller tilmeld dig et af vores åbne huse.

Fakta om Ballerup (52.939 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.126 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.541 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.233 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29704130
Boligareal
88 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.147 kr.
Pris/m²
48.807 kr.
Pris
4.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.210 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.614 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98