Ejerlejlighed fra EDC

Bækholmen 44, ST. A

2760 Måløv

3.995.000 kr.

3/3 rum, 91 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. maj 10:30 - 11:00

Lys 3V med egen lille haveoase.

Velkommen til denne stuelejlighed på Bækholmen 44. Fra det øjeblik du træder ind, mødes du af en atmosfære, kun de færreste tør drømme om at eje. De store vinduespartier sikrer lyset strømmer ind og gør det muligt at nyde naturens 4 årstider fra forreste række.

Lejligheden er beliggende i det nyere, populære Søndergårds kvarter, hvor der er flere fæl­les­fa­ci­li­te­ter til glæde for beboerne. Lad os bl.a. fremhæve eget kælderrum, el-lade standere, privat P-plads til hver lejlighed, samt gæ­ste­par­ke­rin­ger og fibernet. Området byder på legepladser, stier til gåture og cykling idet, der er nem adgang grønne områder og parker – Ikke at forglemme fælleshuset, for enden af søen, som du har mulighed for at leje til større sammenkomster. Her får du alt, hvad du i hverdagen har behov for og lidt mere til - og det alt sammen i gåafstand fra lejligheden. Samtidig er der gode trans­port­for­bin­del­ser, herunder offentlig transport og motorveje, hvilket gør det let at komme til og fra Måløv.

Du bydes indenfor i denne moderne 3V via for­de­lings­gan­gen til soveværelset, fli­se­ba­de­væ­rel­se med arkitektonisk rund bruseniche og vaskesøjle, og videre ind i stuen, som åbner sig op, og med de mange, store vinduespartier hele vejen rundt, kan du ikke undgå at lægge mærke til udsigten til Søn­der­gårds­sø­en, hvor du har mulighed for at nyde synet af svaner og ænder. I forbindelse med stuen ligger køkkenet og derfra kommer du videre ind i værelse nummer to, som også kan være spisestue, hvilket sælger i dag benytter det til.

Fra stuen træder man direkte ud i det lille havestykke med træterrasse. Et fredfyldt åndehul med udsigt til den rolige sø. Her kan man nyde morgenkaffen i selskab med fuglesang og kig til vandet, mens dagen langsomt vågner. Siden forvandler terrassen sig til det perfekte sted at samle venner til en hyggelig grillaften. Det er en sjælden mulighed, at få et sådanne uderum til en lejlighed.

Denne bolig er ikke bare et hjem! Det er en oplevelse, der skal mærkes. Lad drømmen blive til virkelighed, og book en fremvisning i dag på 44971098, eller tilmeld dig et af vores åbne huse.

Fakta om Ballerup (52.939 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.126 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.541 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.233 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29704056
Boligareal
91 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.308 kr.
Pris/m²
43.901 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.027 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.638 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98