Ejerlejlighed fra EDC

Pærevangen 12, st. tv, Smørumnedre

2765 Smørum

2.395.000 kr.

2/2 rum, 80 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. jul. 12:30 - 13:00

2V med 2 terrasser – Øst & Vestvendt

Drømmer du om en stor 2-værelses lejlighed med fantastisk udendørsplads? Velkommen til dit nye hjem!

Lejligheden har gennemgået en forvandling det sidste år og fremstår i dag moderne og ind­flyt­nings­klar. Lad os fremhæve nyt Vordingborg køkken, nyt Toto badeværelse, nye glatte vægge, spartlede gipslofter, paneler i stuen samt stuk. Du får også en imponerende 20 m² stor vestvendt altan (Delvis overdækket). Det perfekte sted at nyde en middag med venner eller bare slappe af i solens varme stråler.

Når du træder ind i denne lejlighed, mødes du af en stor og indbydende fordelingsgang. Herfra åbner lejligheden sig op og leder dig ind til det rummelige spisekøkken, hvor stemningen er sat til både madlavning og samvær. Videre finder du et soveværelse med udgang til en østvendt altan. Perfekt til at nyde en kop kaffe i morgensolen. Fra gangen er der også adgang til lejlighedens store stue, som har plads til både en spisestue og sofagruppe, hvor du kan slappe af med en god bog, nyde en film, eller hygge med dine gæster. Sidst men ikke mindst virkelig flot badeværelse med badekar samt plads til vaskesøjle.

Til lejligheden hører også adgang til en par­ke­rings­kæl­der, så din bil altid står trygt og tørt. Der er desuden et kælderrum til de ting, du ikke bruger til dagligt. For dine gæster er der udendørs parkering, hvilket gør det ekstra bekvemt for alle, der besøger dig. Der er store hyggelige grønne arealer mellem foreningens bygninger, med plads til afslapning og børneleg i trygge rammer. Det er tilladt at have husdyr og du må gerne leje lejligheden ud.

Pærevangen ligger ud til de populære cykelstier, som fører dig rundt i Smørum uden at du skal krydse mange veje. Af selvsamme cykelstier kan du blandt andet komme til Måløv st. idrætscenter og ind­købs­mu­lig­he­der. Alt sammen inden for en radius af 10 minutter på cykel.

Kunne dette være stedet, hvor du skaber dit nye hjem? Så kontakt os på tlf. 44971098 for en fremvisning eller tilmeld dig et af vores åbne huse.

Fakta om Egedal (45.563 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.552 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.047 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.095 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
29704067
Boligareal
80 m²
Kælder
2 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1981
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.616 kr.
Pris/m²
29.938 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.153 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.509 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98