Ejerlejlighed fra EDC

Lodsgården 1A, ST. 9

2791 Dragør

1.995.000 kr.

2/1 rum, 43 m²

Gen­nem­renove­ret og ind­flyt­nings­klar 2-værelses ejerlejlighed.

Velkommen til Lodsgården 1A, st. 9 – en bolig, hvor alt føles rigtigt fra første skridt. Her får du en totalrenoveret og gennemført lækker 2-værelses lejlighed på 43 kvadratmeter, hvor alle detaljer er tænkt igennem.
Du bliver budt velkommen af din egen entré uden trapper, hvilket gør hverdagen nem og tilgængelig for alle. Det første, du lægger mærke til, er de smukke gulve, som giver en varm og rolig atmosfære gennem hele boligen.
Fra entréen åbner hjemmet sig mod det lyse og moderne køkken-alrum og stue. Det lyse køkken giver en let og indbydende stemning, og rummet har en naturlig sammenhæng, der gør det nemt at indrette både spiseområde og hyggelig stue. Herfra har du direkte udgang til en solrig altan med udsigt til det grønne område – et skønt frirum i hverdagen.
Soveværelset er indrettet med fokus på funktionalitet og komfort. Her er plads til dobbeltseng og en 3 meter lang indbygget skabsvæg, så opbevaring aldrig bliver et problem.
Badeværelset er nyt og lækkert, udført i lyse og moderne materialer, som skaber en rar og afslappende atmosfære. Alt fremstår stilrent og indbydende.
Beliggenheden er en af de store bonusser: tæt på grønne områder, Dragørs charmerende gamle by, indkøb og offentlig transport – alt det, der gør hverdagen både nem og inspirerende.
Det her er boligen til dig, der ønsker et hjem med varme, kvalitet– lige til at flytte ind i og nyde fra dag ét.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
29303788
Boligareal
43 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.283 kr.
Pris/m²
46.395 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.765 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.706 kr.
Læs mere om boliglån

Lokal ejendomsmægler med 15 års erfaring.

Min fornemmeste opgave som ejendomsmægler er at skabe en tryg og god oplevelse for jer som handler bolig. Jeg glæder mig til at møde jer.

Nicklas Alm

Indehaver/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00