Ejerlejlighed fra EDC

Strandstræde 8, 1. th

2791 Dragør

4.495.000 kr.

3/2 rum, 86 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 10:45 - 11:15

Lys, charme og historisk stemning midt i Dragør gamle by – ind­flyt­nings­klar perle med udsigt!

Lys, charme og historisk stemning midt i Dragør gamle by – ind­flyt­nings­klar perle med udsigt.
En bolig som denne er en sjældenhed - en oase af ro, historie og ægte Dragør-stemning i hjertet af Dragørs idylliske gamle by. Her får du ikke bare en bolig – du får en oplevelse, en stemning og en udsigt, du vil forelske dig i hver eneste dag.
Fra både køkken, badeværelse og stue er der udsigt til byens vartegn, det smukke Lodstårn. Mod vest åbner vinduerne op til po­st­kort­vær­di­ge solnedgange og et kig ud over byens tage.
Lejligheden er lys, hyggelig og fuld af charme – og så er den lige til at flytte ind i. Her er en stor og rummelig stue, smukt opdelt med gamle fabriksvinduer i "Newyorker" stil, hvilket både giver karakter og fleksibilitet – der har tidligere været et ekstra værelse, og det kan nemt etableres igen. Soveværelset er ligeledes stort og har god skabsplads.
Køkkenet er charmerende med spiseplads og masser af lys, og badeværelset er både pænt og praktisk med vaskemaskine. Hver en kvadratmeter er udnyttet med øje for både funktion og atmosfære.
Til lejligheden hører brugsret til den fineste oase af en grøn gårdhave, hvor man kan grille med familie og venner, og så har den en ganske særlig historie: Den lokale bager, som holdt til i ejendommen, spillede i sin tid kort med genboen – og vandt gårdhaven! Udenfor vinduet vidner den flotte, gyldne kringle stadig om fortiden, hvor her blev drevet bageri, og selve lejligheden fungerede som mel-loft.
En bolig som denne er en sjældenhed – en oase af ro, historie og ægte Dragør-stemning, hvor det hele går op i en højere enhed. En bolig, hvor livet skal nydes med fokus på det gode liv med en stemning som at være på ferie, med 2 minutters gang til iskiosken, restauranter og vandet. Den ikoniske bagerkringle lige uden for dit vindue vidner om fortidens gamle bageri.
Vil du starte dagen med solopgange mod øst og afslutte med de smukkeste solnedgange over byens tage? Så kom og kig.
Vi glæder os til at vise dig det hele!

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303667
Boligareal
86 m²
Rum/værelser
3/2
Byggeår
1784
Ombygget
1986
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.100 kr.
Pris/m²
52.267 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.610 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.862 kr.
Læs mere om boliglån

Lad mig hjælpe dig godt videre.

Jeg sætter en stor ære i at få lov at hjælpe så mange mennesker godt videre. Jeg nyder at bo i Dragør, har et kæmpe netværk herude og kender hver en krog. 36 år i branchen - og stadig er det den den største glæde, hver eneste gang, vi sælger en bid af Dragør.

Malene Harild

Indehaver/ ejendomsmægler, MDE

maleneharild@edc.dk20 32 25 94EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00