Ejerlejlighed fra EDC

Engelsborgvej 25, 1. TV

2800 Kongens Lyngby

5.475.000 kr.

4/3 rum, 116 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. aug. 10:00 - 10:45

Flot 4-værelses lejlighed med suværen beliggenhed centralt i Lyngby?

På det attraktive hjørne af Engelsborgvej og Emil Pipers Vej i hjertet af Kongens Lyngby ligger denne rummelige og flot istandsatte ejerlejlighed. Med en placering få minutters gang fra både Lyngby Sø, Lyngby Hovedgade og Lyngby Station, får du her en sjælden kombination af byliv og naturskønne omgivelser – alt sammen inden for kort afstand.
Lejligheden byder på 116 m² boligareal fordelt på fire store og lyse værelser, alle med en behagelig loftshøjde og en elegant, buet planløsning, som tilfører boligen masser af karakter og personlighed.
Køkkenet er opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og fremstår særdeles lækkert med en slidstærk stenbordplade og masser af op­ne­va­rings­plads – en drøm for enhver madentusiast. Badeværelset er ligeledes i flot stand og med en stor bruseniche. Derudover rummer lejligheden et gæstetoilet i entréen, som understøtter funktionalitet og komfort i hverdagen.
De to soveværelser har begge en god størrelse og fleksibel indretning – ideelle til både familieliv og hjemmearbejde. Stuerne en suite imponerer med et skønt lysindfald og masser af plads til både opholds- og spiseafdeling. Fra den ene stue er der adgang til en stor, buet altan, hvor man kan nyde sol og udsigt.
Beliggenheden er svær at overgå – med Pipers Park lige ved siden af og kun tre minutters gang til S-toget er hverdagen let og bekvem. Lyngby Hovedgade og de grønne omgivelser ved Lyngby Sø er kun få minutters gang væk og skaber perfekte rammer for både hverdag og fritid. Lejligheden er en del af en sund og veldrevet ejerforening med velholdte fællesarealer. Ejendommen har desuden fået nyt tag og er tilkoblet fjernvarme – en solid og fremtidssikret bolig i en af Lyngbys mest eftertragtede områder.

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.713 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.933 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.731 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28403839
Boligareal
116 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.902 kr.
Pris/m²
47.198 kr.
Husdyr tilladt
Nej
Pris
5.475.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.942 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.263 kr.
Læs mere om boliglån

Anna Cathrine Christensen

Ejendomsmægler, MDE

acc@edc.dk29 67 99 2958 58 76 55EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

Jernbanevej 15A, 2800 Kongens Lyngby

284@edc.dk45 88 54 44