Ejerlejlighed fra EDC

Engelsborgvej 25, 2. TV

2800 Kongens Lyngby

5.800.000 kr.

4/3 rum, 116 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 11. maj 13:30

Unik lejlighed på 116 m² med sublim beliggenhed i Kongens Lyngby

På hjørnet af Engelsborgvej og Emil Pipers Vej i Kongens Lyngby, blot få minutters gang fra Lyngby Sø, Lyngby Hovedgade samt Lyngby Station, finder du denne store og to­tal­renove­re­de ejerlejlighed. Denne unikke bolig på 116 m² fordeler sig over fire rummelige værelser, alle med god loftshøjde og en charmerende, buet planløsning, der giver en helt særlig karakter til hjemmet.

Lejligheden har et virkelig flot køkken, der oser af kvalitet med en ved­li­ge­holds­fri Dekton bordplade og hårde-hvidevarer fra toppen af hylden hos AEG, der gør madlavning til en sand fornøjelse. Badeværelset - hvor der er gulvvarme - er indrettet med snedkerlavede egetræsmøbler, der tilføjer et eksklusivt touch, og en stor bruser med indbygget brusearmatur. Lejligheden er i øvrigt også udstyret med et gæstetoilet i entreen for fuld funktionalitet og komfort. Den flotte fordelingsgang med indbygget skab giver nem adgang til alle rum og bidrager til den åbne og indbydende atmosfære. Lejlighedens to soveværelser er af god størrelse, med plads til både voksne og børn, eller med det ene værelse indrettet som hjem­me­ar­bejds­plads. De to stuer en suite har et fantastisk lysindfald og luft i rummene, og masser af plads til spiseafdeling og stuemiljø. Fra den ene stue er der adgang til den store, buede altan.

Beliggenheden er helt sublim i Kongens Lyngby, med Pipers Park lige ved siden af og kun tre minutters gang til S-togsstationen. Lyngby Hovedgade og Lyngby Sø ligger blot fem minutters gang fra lejligheden, hvilket gør det nemt at nyde både byliv og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Lejligheden er en del af en veldrevet ejerforening med hyggelige fællesarealer, og ejendommen har netop fået skiftet tag og er tilsluttet fjernvarme.

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.713 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.933 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.731 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.264 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28403797
Boligareal
116 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.643 kr.
Pris/m²
50.000 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
5.800.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.952 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.873 kr.
Læs mere om boliglån

Gitte Severs

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

gis@edc.dk31 50 51 9458 58 76 54EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

Jernbanevej 15A, 2800 Kongens Lyngby

284@edc.dk45 88 54 44