Ejerlejlighed fra EDC

Lyngby Hovedgade 17, 3. TH

2800 Kongens Lyngby

7.995.000 kr.

4/3 rum, 115 m²
Nyhed

Stemningsfuld her­skabs­lej­lig­hed med to altaner

Velkommen til en bolig, hvor charme, æstetik og atmosfære går hånd i hånd. På tredje sal i en klassisk ejendom fra 1935 finder du denne sjældne perle – en lejlighed, der emmer af sjæl og karakter, beliggende på en af Kongens Lyngbys mest eftertragtede adresser – Lyngby Hovedgade 17.

Indenfor åbner hjemmet sig med et fantastisk, gennemgående lysindfald, der danser over de smukke trægulve og lader dagslyset flyde ubesværet fra rum til rum. Lejligheden er gennemgribende moderniseret med fokus på kvalitet og funktionalitet. Det stilrene snedkerkøkken fra Hanstholm fremstår både æstetisk og praktisk, med god skabsplads, hvidevarer fra øverste hylde og den smukkeste dekton bordplade. Der er desuden installeret et BWT-anlæg i køkkenet, for at blødgøre vandet.

Køkkenet ligger i åben forbindelse med det store alrum og stue, med direkte udgang til den ene altan, hvor eftermiddags- og aftensolen bader byen i gyldne nuancer, og hvor udsigten ligner et levende maleri over Lyngbys tage og trætoppe.

Soveværelset er rummeligt og har direkte adgang til lejlighedens anden altan, hvor morgensolen og grønne omgivelser kan nydes i fredelige rammer. Badeværelset er en lille oase, fuldt moderniseret og indrettet med sans for ro og velvære – her er både gulvvarme og æstetiske løsninger, som gør hverdagen lidt mere luksuriøs.

Beliggenheden er noget helt særligt – midt i Lyngbys hyggelige byliv og samtidig tæt på naturen med både Slotsparken og Lyngby Sø inden for få minutters gåafstand. Her bor du med caféer, restauranter, butikker og offentlig transport lige om hjørnet, men med ro og udsigt fra din egen bolig. Med egen par­ke­rings­plads og to altaner er der her tale om en bolig, der både giver ro, udsigt og adgang til det bedste, Kongens Lyngby har at byde på.

En gennemført lejlighed med sjæl, stil og en beliggenhed i særklasse.

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.713 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.933 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.731 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28403878
Boligareal
115 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
4.915 kr.
Pris/m²
69.522 kr.
Pris
7.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.111 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.989 kr.
Læs mere om boliglån

Anna Cathrine Christensen

Ejendomsmægler, MDE

acc@edc.dk29 67 99 2958 58 76 55EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

Jernbanevej 15A, 2800 Kongens Lyngby

284@edc.dk45 88 54 44