Ejerlejlighed fra EDC

Lyngby Hovedgade 86C, ST. TV

2800 Kongens Lyngby

2.175.000 kr.

2/1 rum, 63 m²

2-værelses lejlighed beliggende centralt i Lyngby

Her udbydes en stuelejlighed på Lyngby Hovedgade 86 med en attraktiv og funktionel rumfordeling samt et stort potentiale for den køber, der ønsker at sætte sit eget præg. Lejligheden byder velkommen i en rummelig for­de­lings­en­tré, hvorfra der er direkte adgang til alle lejlighedens rum. Køkkenet har en god størrelse og rummer fine in­dret­nings­mu­lig­he­der, og fra entréen fortsætter man ind i den hyggelige stue, der charmerer med flotte trægulve og elegant stukloft, som giver rummet et klassisk og stilfuldt udtryk.
Badeværelset er praktisk indrettet med toilet og brus med indbygget vaskesøjle – en sjælden og meget eftertragtet detalje i denne type bolig. Soveværelset fremstår kvadratisk og let at møblere, hvilket skaber en rolig og behagelig base i lejligheden.
Boligen fremstår i en stand, hvor lidt istandsættelse må forventes og så vil det være en virkelig skøn og indbydende lejlighed, hvad enten man ønsker moderne minimalisme eller at bevare de klassiske detaljer.
Overtagelsen er fleksibel, da sælger kan imødekomme forskellige behov, hvilket giver køber ekstra frihed i planlægningen.
Beliggenheden er helt i top – tilbagetrukket fra Lyngby Hovedgade, tæt på et væld af hand­le­mu­lig­he­der, hyggelige caféer, offentlig transport og ikke mindst Lyngby Station. Her får man en lejlighed med masser af muligheder og en super central placering.

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.713 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.933 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.731 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
28403873
Boligareal
63 m²
Rum/værelser
2/1
Byggeår
1930
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.291 kr.
Pris/m²
34.524 kr.
Pris
2.175.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.680 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.484 kr.
Læs mere om boliglån

Gitte Severs

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

gis@edc.dk31 50 51 9458 58 76 54EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

Jernbanevej 15A, 2800 Kongens Lyngby

284@edc.dk45 88 54 44