Ejerlejlighed fra EDC

Mølleåparken 47, st.

2800 Kongens Lyngby

3.195.000 kr.

2/1 rum, 61 m²
Åbent hus med tilmelding 11. jan. 14:00 - 14:30

Ind­flyt­nings­klar stuelejlighed i skønne Brede!

Midt i Bredes idylliske, grønne landskab finder du denne fantastiske stuelejlighed – et hjem, hvor naturens ro møder hverdagslivets be­kvem­me­lig­he­der.

Lejligheden ligger i stueplan og byder på direkte udgang til både terrasse og dejlige udeområder – foran og bagtil. Det giver dig et sjældent sammenhængende flow mellem inde og ude, hvor morgenkaffen kan nydes i solen mod øst, og de lange sommeraftener fortsætter mod vest. Her er rigelig plads til både loungemøbler, grill og grønne plantekasser.

Indenfor mødes du af en ind­flyt­nings­klar bolig med en lys og behagelig atmosfære. De flotte, massive trægulve løber gennem hele lejligheden og binder rummene elegant sammen. Det nyere køkken fremstår moderne og funktionelt med gode op­be­va­rings­løs­nin­ger, og ønsker du mere åbenhed, er planløsningen oplagt til at skabe et stort og indbydende alrum ved at åbne mellem stue og køkken.

Stuen er rummelig og nem at indrette med både sofaområde og arbejdsplads, og gennem de store vinduespartier strømmer lyset ind. Soveværelset er ligeledes generøst og giver god plads til både dobbeltseng og ekstra opbevaring. I entréen får du masser af skabsplads og badeværelset er stort, lyst og virkelig velindrettet – med separat bruseniche, moderne løsninger og en følelse af komfort, der sjældent findes i lejligheder af denne størrelse.

Beliggenheden er helt i særklasse. På få minutters gang står du på Brede Torv med gode ind­købs­mu­lig­he­der - ligeledes er Brede Station tæt på, så du nemt kommer videre mod både Lyngby og København.?

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.713 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.933 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.731 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
28403966
Boligareal
61 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.710 kr.
Pris/m²
52.377 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
3.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.258 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.013 kr.
Læs mere om boliglån

Anna Cathrine Christensen

Salgschef, Ejendomsmægler, MDE

acc@edc.dkEDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

Jernbanevej 15A, 2800 Kongens Lyngby

284@edc.dk45 88 54 44