Ejerlejlighed fra EDC

Vinkelvej 12D, ST. TV

2800 Kongens Lyngby

5.295.000 kr.

2/1 rum, 96 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 31. aug. 10:00 - 10:30

Flot renoveret bolig med terrasse nær Lyngby Sø

Træd ind i en bolig, hvor æstetik og funktionalitet går hånd i hånd. På Vinkelvej 12D, st. tv., venter en gen­nem­renove­ret lejlighed, der fra første øjeblik føles som et hjem. Her er kælet for detaljerne – og resultatet taler for sig selv.
Køkken-alrummet åbner sig med et lyst og luftigt udtryk, hvor madlavning og samvær smelter naturligt sammen. De stilrene fronter, lækre hårde hvidevarer og de flotte overflader danner rammen om både hverdag og hyggelige aftener. Rummet fyldes med dagslys fra det store vindue og skaber en varm og indbydende stemning.
Badeværelset er rummeligt og velindrettet med separat bruseniche og praktisk vaskesøjle – alt sammen holdt i moderne stil. Soveværelset er stort og rummeligt, og har man brug for at dele det op i to - så er denne mulighed der også. Her er masser af op­be­va­rings­plads i de indbyggede skabe og et dejlig grønt udsyn ved vinduet.
Men det er, når du træder ud, at boligen virkelig overrasker: Den store, solrige terrasse fungerer som en forlængelse af stuen og er opdelt i to zoner – en overdækket afdeling til afslapning i skyggen og en åben del med plads til både loungemøbler og langbord. Herfra har du et dejligt, ugeneret kig ud over grønne fællesarealer – en sjælden luksus midt i byen.
Beliggenheden er lige så attraktiv som boligen: Du bor i gåafstand til Lyngby Sø, hvor du kan starte dagen med en morgentur i naturen, og samtidig tæt på byens puls med caféer, butikker, tog og indkøb lige om hjørnet.

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.713 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.933 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.731 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28403893
Boligareal
96 m²
Rum/værelser
2/1
Byggeår
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.486 kr.
Pris/m²
55.156 kr.
Pris
5.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.598 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.209 kr.
Læs mere om boliglån

Anna Cathrine Christensen

Ejendomsmægler, MDE

acc@edc.dk29 67 99 2958 58 76 55EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

Jernbanevej 15A, 2800 Kongens Lyngby

284@edc.dk45 88 54 44