Ejerlejlighed fra EDC

Søllerød Park 6, 1. 5, Søllerød

2840 Holte

3.900.000 kr.

4/3 rum, 106 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. jun. 10:00 - 15:00

Sjældent udbudt gavllejlighed med privat beliggenhed og skovudsigt i Søllerød Park

Velkommen til Søllerød Park 6, 1. 5 – en helt særlig 4-værelses gavllejlighed, beliggende i en af de mest attraktive og naturskønne ejerforeninger i området. Søllerød Park er kendt for sine smukke, parklignende fællesarealer, idylliske sø, skovområder og de be­va­rings­vær­di­ge bygninger tegnet af Eva og Niels Koppel – et ikonisk eksempel på dansk arkitektur fra ef­ter­krig­sti­den.
Lejligheden ligger i blok 6, tilbagetrukket og helt privat i gavlen, hvor ingen naboer passerer. Her får du en sjælden kombination af fred, udsigt og optimal anvendelse af svalegangen, der fungerer som en ekstra altan/lounge, perfekt til morgenkaffen eller aftenhyggen.
Boligen byder på en gennemtænkt planløsning og skønne lysindfald fra tre verdenshjørner:
· Stue: Stor, sydvendt opholdsstue med vinduespartier i hele facaden mod de grønne fællesarealer samt ekstra vindue mod vest, som sikrer et fantastisk lysindfald hele dagen og aften, samt udsigt direkte til skoven.
· Køkken: Lyst, indbydende og funktionelt køkken med god skabsplads, opvaskemaskine og hyggelig spiseplads.
· 1. sal: Tre gode værelser samt et pænt, velholdt badeværelse med hvide fliser, separat bruseniche og vindue for naturlig udluftning.
· Entré: Rummelig fordelingsgang med stort opbevaringsrum under trappen og plads til garderobe.
Området omkring Søllerød Park 6 er roligt, lukket og meget familievenligt med legepladser, grillpladser, fodboldbane samt grønne stisystemer og skovområder. Børn kan lege frit og finde legekammerater i trygge omgivelser. Du er i gåafstand til Vangeboskolen, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og gode bus­for­bin­del­ser, mens Holte Midtpunkt og Holte Station ligger få minutter væk på cykel.
Til lejligheden hører adgang til kælderrum, gode par­ke­rings­for­hold samt mulighed for leje af garage.
Denne unikke bolig er perfekt for en enlig, et par eller en lille familie, der ønsker at bo privat, grønt og naturskønt – samtidig tæt på København.
Kontakt os på tlf. 3055 4011 for en fremvisning – denne sjældent udbudte gavllejlighed skal opleves!

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29106052
Boligareal
106 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
2
Byggeår
1956
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.725 kr.
Pris/m²
36.792 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
3.900.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.406 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.490 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Michael Christian Ahm

Salg & Vurdering

ahm@edc.dk30 55 40 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43