Ejerlejlighed fra EDC

Dalstrøget 88, 3. TV

2870 Dyssegård

4.350.000 kr.

4/3 rum, 97 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. aug. 10:00 - 16:00

Indbydende 4 værelses lejlighed med dejlig solrig altan – Hele 2 lejligheder i 1!

Beliggenheden kan rigtig meget. Vi befinder os et roligt boligområde bestående af lukkede veje og skønne, grønne arealer, der inviterer til ophold i solen. Fra hoveddøren har du kun et minuts gang til nærmeste dag­lig­va­re­for­ret­ning, mange ind­købs­mu­lig­he­der i gåafstand og mindre end ti min. til Vangede St., hvor S-toget kører direkte til indre København. Til fods når du også nemt caféerne og handelslivet på Søborg Hovedgade og Gentoftegade er kun en kort cykeltur væk. Mun­ke­gårds­sko­len tegnet af Arne Jacobsen ligger længere nede ad vejen.
Samtidig får du en 4-værelses lejlighed højt oppe i bygningen. Det kommer dig særligt til gode på den rummelige, vestvendte altan, der byder på en dejlig udsigt.
Helt unikt har denne bolig 2 hoveddøre og to separate toiletter, hvilket gør det muligt at udleje ”en 1-værelses lejlighed” med egen indgang og toilet. Pt. er lejligheden således opdelt men opdelingen kan let fjernes.
Inden døre modtages du af en for­de­lings­en­tré med god skabsplads/op­be­va­rings­plads til overtøj, sko og tasker. For­de­lings­en­tre­en åbner op til 2 gode værelser, et godt tidsløst badeværelse, et rummeligt køkken med spiseplads og en god in­dret­nings­ven­lig stue med udgang til altanen.
Ejendommen er en velholdt gul­sten­se­jen­dom, der har fået skiftet tag og vinduer m.m. Denne lejlighed er uden andel i fælleslånet til dette projekt. Der er brugsret til et kælderrum, fællesvaskeri (hvis det bliver nødvendigt), cykelkælder, dejlige grønne arealer samt gode par­ke­rings­for­hold. Det er tilladt at holde hund/kat.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Gentofte (75.076 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.828 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.526 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28203065
Boligareal
97 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1959
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.092 kr.
Pris/m²
44.845 kr.
Pris
4.350.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.712 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.277 kr.
Læs mere om boliglån

Lise Hagelund

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lih@edc.dk26 17 19 8058 58 71 34EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gentoftegade 72, 2820 Gentofte

282@edc.dk39 65 63 00