Ejerlejlighed fra EDC

Sønderdalen 4, 3. TH

2870 Dyssegård

4.465.000 kr.

5/3 rum, 107 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. jun. 16:45

Stlsikker, lys & indbydende lejlighed ud over det sædvanlige

I en særdeles velpasset ejendom med nyt tag fra 2018, og nye vinduer fra 2024, er denne stilsikre, lyse og indbydende store lejlighed beliggende øverst oppe uden træskotramp fra overboer. Allerede når du åbner hoveddøren til den flotte trappeopgang får du en klar fornemmelse af, at der er rigtigt godt styr på tingene her. Velankommet øverst oppe bydes du velkommen af entré med god plads til garderobeskab samt indgang til et ganske fint karbadeværelse og indgang til de første 2 soveværelser.Herefter træder du ind i en utrolig højloftet afdeling af boligen, nemlig spisestuen, som er i åben forbindelse til et særdeles smagfuldt og veludstyret køkken. Der er ingen tvivl om at netop dette rum, med synlige hanebånd vil fungere som selve hjertet i boligen. Herfra er der indgang til yderligere en stue samt et soveværelse. Såfremt du ikke har behov for 3 soveværelser kan man f.eks. inddrage det sidste værelse til opholdsstuen. Der er gode fællesarealer, vaskemaskine og tørretumbler i kælderen og tilhørende depotrum. På Sønderdalen er du tæt til utallige ind­købs­mu­lig­he­der, herunder på Søborg Hovedgade. Du har hele 2 tog stationer i umiddelbar nærhed også.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Gentofte (75.076 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.828 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.526 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28203036
Boligareal
107 m²
Rum/værelser
5/3
Byggeår
1935
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.272 kr.
Pris/m²
41.729 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
4.465.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.425 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.857 kr.
Læs mere om boliglån

Flid, Etik & Godt Købmandskab gør forskellen

Jeg har 29 års erfaring i ejen­doms­mæg­ler­bran­chen, hvoraf de sidste 21 år har været som ejendomsmægler i "reservatet". Jeg kender området som min egen baglomme, hvilket er en klar fordel for dig som boligsælger eller boligsøgende.

Hein Christensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

hch@edc.dk60 69 60 1458 58 71 17EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gentoftegade 72, 2820 Gentofte

282@edc.dk39 65 63 00