Ejerlejlighed fra EDC

Gammel Vartov Vej 26, 3. th

2900 Hellerup

5.950.000 kr.

3/2 rum, 81 m²
Nyhed

3 værelses lejlighed med 2 altaner, på kanten af København, og Øresund som nabo.

Velkommen til en attraktiv og veldisponeret lejlighed i det eftertragtede am­bas­sa­de­kvar­ter
– et område, der byder på rolig og grøn atmosfære samtidig med, at du er tæt på alt det,
der gør hverdagen nem og bekvem. Her er kort gåafstand til Øresund, de smukke
rekreative områder ved blandt andet Ryvangens Naturpark, Tuborg Havn og den flotte
strand­pro­me­na­de ved Sva­ne­møl­le­bug­ten. Ind­købs­mu­lig­he­der­ne er i top både langs
Strandvejen og i Waterfront Shopping.
Lejligheden ligger højt og orienteret væk fra trafikken, hvilket giver et dejligt kig mod
Tuborg og de grønne, parklignende fællesarealer.
Indenfor byder boligen på en god og imødekommende entré med masser af plads til
overtøj og opbevaring. Herfra er der adgang til et lyst og pænt fli­se­ba­de­væ­rel­se med
separat bruseniche.
Lejlighedens hjerte er den store og lyse stue, hvor de brede vinduespartier giver et flot
lysindfald. Fra stuen er der udgang til en dejlig altan – perfekt til morgenkaffen eller
afslapning i ef­ter­mid­dags­so­len. Den rummelige planløsning giver god plads til både spiseog
so­faar­ran­ge­ment.
Køkkenet ligger separat med udgang til den ene af de to altaner. Lejligheden rummer
desuden to gode værelser – oplagt som soveværelse og kontor/gæsteværelse – så der er
også plads til den unge familie. Der er rig mulighed for opbevaring med indbyggede skabe
i begge værelser.
Ejendommen byder på gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter såsom vaskekælder, cykelkælder og en stor
vestvendt fælleshave med borde og bænke, som beboerne flittigt benytter i
sommerhalvåret.
En skøn og rummelig bolig med en af områdets bedste beliggenheder – oplagt til både
singler, par eller den lille familie, som ønsker natur og byliv lige udenfor døren.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Oplysninger

Sagsnr.
29204031
Boligareal
81 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1936
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.673 kr.
Pris/m²
73.457 kr.
Pris
5.950.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.832 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.040 kr.
Læs mere om boliglån

Vi kender kvarteret - vi er selv en del af det

Hos os handler det ikke kun om salg af boliger, men også om at skabe trygge rammer for køberne – lige her, hvor livet leves.

EDC Hjort Hellerup

Strandvejen 130 D, 2900 Hellerup

292@edc.dk39 62 95 25