Åbent hus (kræver tilmelding)
4. oktober kl 12.00 - 12.30

Rakelsvej 2, 1. th2900 Hellerup

Ejerlejlighed

4/2 rum
131 m²
C
10.590.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29204213
Boligareal
131 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1903
Ombygget
2014
Energimærke
C
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.898 kr.
Pris/m²
80.840 kr.
Pris
10.590.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
530.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
58.140 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
47.486 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.952 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.697 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.180 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,4

Herskabelig hjør­ne­lej­lig­hed med altan mod gården.

Bag den smukke facade venter en lejlighed med en helt særlig karakter. Her mødes herskabelige detaljer, generøse rum og moderne komfort i en bolig, hvor den klassiske stemning er bevaret, samtidig med at hjemmet er tilpasset en nutidig hverdag.

Lejligheden fordeler sig over 131 veldisponerede kvadratmeter og byder allerede ved første øjekast på den særlige atmosfære, der kendetegner de klassiske Hellerup-ejendomme. Den markante loftshøjde på næsten tre meter, de smukke plankegulve, fyld­nings­dø­re­ne og de dekorative stukdetaljer giver boligen både format og personlighed. Store vinduer sørger samtidig for et rigt lysindfald og understreger oplevelsen af luft og rummelighed.

Særligt opholdsrummene gør indtryk. De ligger smukt i forbindelse med hinanden og skaber en elegant ramme om både hverdagslivet og de større anledninger. Spisestuen har usædvanligt gode dimensioner og giver mulighed for at samle både familie og venner om bordet. Her er med andre ord plads til alt fra familiemiddage til de store selskaber.
Planløsningen rummer samtidig en attraktiv fleksibilitet. Ønskes endnu et værelse, er der mulighed for at benytte den ene stue eller opdele en del af opholdsarealet og dermed tilpasse boligen til f.eks. børneværelse, kontor eller gæsteværelse.

Køkkenet har direkte forbindelse til altanen, som i de lune måneder bliver en naturlig forlængelse af hjemmet. Her er plads til at nyde morgenkaffen, middagen eller de lange sommeraftener i rolige omgivelser – et dejligt uderum midt i byen.

Det flotte badeværelset føjer endnu en særlig kvalitet til boligen med sin egen infrarøde sauna. Det giver en luksuriøs detalje i hverdagen og skaber mulighed for et privat øjeblik med ro og velvære.
Også de mere praktiske forbedringer er på plads. Boligen har eksklusive træ vinduer fra Vrøgum fra 2022, og i 2021 blev el­in­stal­la­tio­ner­ne gennemgribende fornyet med blandt andet indbyggede spots. Mo­der­ni­se­rin­ger­ne er udført på en måde, der lader de oprindelige kvaliteter og boligens klassiske udtryk være i centrum.

Resultatet er en sjældent helstøbt Hellerup-lejlighed for jer, der sætter pris på højt til loftet – både i bogstavelig og overført betydning. Her får I plads til store armbevægelser, hvor hyggen og æstetikken er bevaret, som kun de klassiske ejendomme kan tilbyde.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken