Ejerlejlighed fra EDC

Skodsborgparken 40, 4. TV

2942 Skodsborg

7.795.000 kr.

3/1 rum, 113 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. jun. 13:00 - 13:30

Topmoderne lejlighed med havudsigt og direkte adgang til naturen

Denne smagfuldt moderniserede lejlighed kombinerer moderne komfort med en sjældent attraktiv placering mellem skov og hav. Med sin høje placering på næstøverste sal og øverst i bebyggelsen er du garanteret masser af lys, luft og en uforstyrret udsigt – helt uden indkig.
Fra de to store altaner, begge med markiser, kan du nyde solen fra morgen til aften – med udsigt til Øresund mod øst og Jægersborg Hegn mod vest. Her bor du med naturen som nærmeste nabo og får samtidig alle fordelene ved en eksklusivt istandsat bolig.
Lejligheden fremstår gen­nem­renove­ret med sans for detaljer og kvalitet. Store vinduespartier lukker dagslyset ind og skaber en behagelig atmosfære. Der er tænkt over hver en løsning – fra indbyggede snedkerskabe og reol med integreret lys til energivenlige 2-lagsruder, der sikrer lavere varmeforbrug og et sundt indeklima.
Boligens planløsning er velgennemtænkt og funktionel. Du bydes velkommen i en rummelig entré, som åbner op til en lys og indbydende stue med pejs, reolvæg og udgang til den østvendte altan. Spisestuen er i åben forbindelse med stuen og har direkte udgang til den vestvendte altan – perfekt til solnedgange over trækronerne.
Soveværelset er roligt placeret med indbyggede skabe og en betagende udsigt til Øresund – her kan du vågne til morgensolens skær. Badeværelset er lækkert indrettet med stor bruseniche, rainshower, gulvvarme, spots og kombineret vaskemaskine/tørretumbler. Derudover findes et stilrent gæstetoilet med samme høje standard og gulvvarme.
Køkkenet er fra Svane og opført i et tidløst design med integrerede hvidevarer, god skabsplads og en elegant mar­mor­bord­pla­de, der fuldender hel­heds­ind­tryk­ket.
Til lejligheden hører desuden et kælderrum, og ejendommen tilbyder både elevator, vi­deo­dør­te­le­fon, p-pladser foran bygningen samt adgang til privat strandgrund og nydelige fællesarealer.
En unik mulighed for dig, der ønsker en gennemført bolig med naturskønne omgivelser og udsigt i særklasse.
Kontakt os gerne for en fremvisning på 3055 4011 – denne bolig skal opleves!

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29106157
Boligareal
113 m²
Rum/værelser
3/1
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
8.733 kr.
Pris/m²
68.982 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
7.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
390.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.733 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.918 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Michael Christian Ahm

Salg & Vurdering

ahm@edc.dk30 55 40 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43